Программы ипотеки для молодых семей

В наше время урбанизация продвигается семимильными шагами, а потому в крупных городах очень тяжело купить жилье, потому как существует большое количество желающих молодых семей обзавестись в перспективном месте своей жилплощадью. А предложения от застройщиков поступают не так часто, как это необходимо. Поэтому множество людей, которые уже завели семью или планируют ее расширение, решаются на столь нелегкий шаг, как ипотечный кредит в банке для выкупа жилплощади то ли на вторичном рынке жилья, то ли принимая вариант новостройки.

Если члены семьи (или кто-то один из них) имеет стабильную работу, хороший уровень заработка, перспективу карьерного продвижения и уверенность в завтрашнем дне – тогда ипотеки не стоит бояться. Пожалуй, это единственный путь, как стать через несколько лет полноправным владельцем такого дорогостоящего и желанного имущества, как своя квартира в черте города. Да, конечно, ипотека предполагает не простые обязательства, причем на долгие сроки, и определенные риски (никто же не знает, что будет лет через 20), но, тем не менее, банки тоже хотят зарабатывать, поэтому придумывают новые удобные программы ипотечного кредитования и дополнительные условия к ним (более гибкие, например, понижение процента молодым семьям, субсидии или определенные льготы для работников Газпрома).

 

Что нужно для открытия ипотеки в банке?

Государство безвозмездно идет навстречу молодым незащищенным финансово семьям, но банки им же ничего не дарят, а разве что создают оптимальные условия. Итак, чтобы добиться сопутствования от государства в реализации плана купить квартиру в ипотеку, нужно:

  • обратиться в государственные органы с целью получения статуса молодой семьи, которая нуждается в существенном улучшении условий жизни;
  • стать участником программы «Молодая семья», что дает право получить сертификат на субсидирование;
  • связаться с ОАО (Агентством по вопросам ипотеки для молодой семьи). Его создало государственное правительство для того, чтобы лучше продвигались подпрограммы приобретения жилья молодыми небогатыми семьями;
  • выбрать банк, который сотрудничает с такими программами от государства, и выяснить подробные условия выдачи кредитов.

 

Что требует банк от молодой семьи, открывая ипотеку?

Банки в любом случае работают себе не в ущерб, а потому практически не меняют свои условия для молодых семей, которые хотят собственную квартиру. На сайте каждого банка можно найти и детали кредитования по ипотеке, и калькулятор для расчёта платежей и взносов, а также программы ипотек для льготников. Итак, банку потребуется предоставить:

  • сертификат, выданный государственным органом, подтверждающий право пользоваться льготами, как малообеспеченной молодой семье;
  • супруги по возрасту должны быть моложе 35  лет, тогда их семья считается «молодой»;
  • прописка супругов на одном постоянном месте длительностью не менее 10 лет;
  • постоянная высокооплачиваемая (ну или близко к тому) работа;
  • обязательная уплата первого платежа размером 10 % от цены квартиры.

Также банку понадобится пакет всех документов, которые относятся к доходам семьи и удостоверению личности того, кто оформляет на себя ипотеку. Это обычный список: паспорта, трудовые книжки, дипломы, заявки с места работы, справки о зарплате, документы о семейном положении, справки о составе семьи, декларации о доходах, копии всех этих документов. У каждого банка стоит лично выяснить список требуемых документов, так как он может быть разным, но одно и то же во всех банках – написание заявления  в банковском офисе на то, чтобы банк рассмотрел дело заявителя и вынес решение: дать ипотеку или отказать. После рассмотрения (примерно 1-2 рабочих дня) предстоит встретиться с банковским консультантом, выяснить детали, заключить договор и внести первый платеж. Банку же в залог, после приобретения жилья, переходит само это жилье, но после выплаты и снятия ипотечного обременения молодая семья 100% получает новую квартиру.

Банки, которые работают с программой «Молодая семья» – Газпромбанк, ОТП, Сбербанк, Первомайский, ВТБ-24, Россельхозбанк, Татфондбанк и другие.


Полезна ли оказалась статья? Да 3 / Нет

Похожие статьи

Оставить отзыв