Ипотека на улучшение жилищных условий

Каждому банку очень важно привлечь внимание потенциальных клиентов, которые могли бы смелее брать кредиты, не бояться укладывать с банками договоры на долгие годы, закладывать свое имущество и т. д. Ведь для банков их хлеб – долгосрочные кредиты, ипотеки, потому что на получении процента строится банковский доход. Однако в этом случае клиент тоже остается в выгоде – он получает сумму денег, которая, возможно, никогда бы так и не стала ему посильной. Банковские ипотеки спасли множество людей от проблемы «жилья» – для молодых семей, для людей без собственного жилья, для тех, кто желает сделать капитальный ремонт.

Вот как раз такая банковская услуга, как ипотека на повышение качества жилищных условий, и подразумевает выделение банком круглой суммы на ремонт и обустройство квартир и домов под залог самой этой недвижимости. Клиент сможет проживать в шикарной обновленной квартире, при этом выплачивая каждый месяц ту сумму, которая не грозит его бюджету. У каждого банка существуют свои коммерческие предложения по такому виду ипотеки, с различными условиями.

 

Условия ипотечного кредита

Общие условия ипотечного кредитования по улучшению жилищных условий такие:

  • кредитный период бывает от 5 лет до 25-летнего срока;
  • ипотека выдается в рублевой валюте;
  • максимум, который банк предлагает – это после оценки жилья, которое переходит банку в залог, не меньше 80 % от его цены по рынку, а минимальная сумма – миллион рублей;
  • одноразовое рассмотрение заявления на выдачу кредита происходит бесплатно для клиента, что не касается повторной подачи документов;
  • разрешается досрочное погашение ипотеки без санкций.

Заемщик (или банк) при выдаче ипотеки на улучшение условий в квартире обязательно страхует эту квартиру (точнее ее хозяина) на предмет утраты или повреждения самого документа о праве собственности (конечно, это в интересах банка, который не может себе позволить выдавать деньги без уверенности, что залог надежно защищен).

 

Кому выдают ипотеку на ремонт/перепланировку/ достройку?

Условия относительно лица, которое может получить такой долгосрочный кредит на улучшение условий в доме, стандартные для большинства банков. Итак, залогодатель (клиент банка) должен быть:

  • гражданином страны;
  • иметь 21 год от роду или на момент завершения договора быть не старше 65 лет;
  • работать не больше, чем на 2 работах сразу, и иметь стаж работы на последнем месте работы не менее 3 месяцев.

Как получить от банка ипотеку «На улучшение условий жилья»? Необходимо изучить ипотечную программу банка на его сайте (для этого сначала нужно определиться с банком, либо выбрать несколько и сравнить условия). Также необходимо явится лично в банковский офис и подать анкету и документы претендента на ипотеку. Если клиент кажется банку надежным (для этого проводится тщательная обработка данных личности клиента, делается вывод), то в течение 1 дня банк даст клиенту положительный ответ-разрешение на кредит.

 

Какие документы нужны банку для принятия разрешения?

Банк стандартно требует такие документы (у некоторых банков бывают нюансы):

  • паспорт;
  • свидетельства о том, состоит ли клиент в браке, есть ли у него дети, льготы;
  • свидетельство с налоговой, является ли клиент плательщиком налогов;
  • предоставление банку данных о минимум двух поручителях;
  • заявка, написанная еще в офисе банка с указанием личных данных;
  • дополнительный, подтверждающий личность, документ;
  • все существующие документы, которые подтверждают платежеспособность клиента, благосостояние, надежность и постоянную занятость (документы с работы, право на собственность, наличие счетов);
  • хорошая кредитная история в других банках.

 

Как вносить платежи

Обычно банк выдает клиенту карту, с помощью которой можно вносить средства ежемесячно (или по другим условиям договора – ежеквартально, отдельными суммами). Если на карте нужной суммы не будет, банк может списать обязательный платеж с других карт, которые принадлежат этому клиенту. Платежи можно осуществлять также через терминалы, банковские отделения, интернет, переводом со счетов других банков. А информация о состоянии ипотеки предоставляют специальные банковские горячие линии.


Полезна ли оказалась статья? Да / Нет

Похожие статьи

Оставить отзыв