Аренда комнат от собственника

Аренда комнат от собственникаПроцедура аренды жилья – это достаточно непростой и многофункциональный вопрос, требующий немалого количества времени и внимательности. Бдительность в данном деле играет такую же важную роль.

Аренда комнат от собственника – это более безопасный и недорогой вариант, но в данном моменте есть нюансы времени, которое потребуется затратить на самостоятельный поиск. Но если аренда комнаты – это единственное решение для арендатора квартирного вопроса с ограниченными денежными средствами, то стоит уделить данному вопросу необходимое время. Ведь для того чтобы обратиться к риелтору, который найдет за минимальные сроки нужный вариант, необходимо будет затратить средства на комиссионные, размер которых составляет 50-100% от месячной арендной платы. А если лишних денег нет, то стоит потрудиться самому.

Критерии поиска

Для начала следует определиться с характеристиками комнат, которые ищет арендатор. Следует учитывать количество человек, которые намерены жить в арендуемой квартире, а также немаловажным элементом является наличие ребенка. Не стоит рассматривать привлекательные варианты с различными декоративными элементами, которые могут пострадать от рук ребенка, что приведет к дополнительным затратам. Следует обращать внимание на более лояльные варианты.

Очень важно обращать внимание на ценовую категорию. Не стоит отчаиваться, если на первой странице поисковика выбились более дорогие варианты предлагаемых комнат – следует немного поискать и удача обязательно улыбнется. Будет ошибочным кидаться на неожиданно попавшийся дешевый вариант комнаты – это может быть обман. Следует смотреть на давность предлагаемого объявления: если вариант уже не один месяц афишируется, то, скорее всего, это “развод”. Исключением может стать свежее объявление, где владелец сдает комнату недорого по причине неотложной срочности.

Расположение арендуемой комнаты

Если арендатор работает или его дети ходят в школу или садик, то следует подбирать рационально удобный вариант, который практично подойдет всей семье:

  • место расположения должно содержать остановки для подходящего общественного транспорта, если нет в наличии собственного автомобиля;
  • стоит поинтересоваться наличием поблизости детской площадки;
  • наличие приветливых соседей (особенно если у вас есть маленькие дети, то их не должны пугать скандальные и пьяные жители соседних квартир);
  • общая информация о районе, в котором находится предполагаемая квартира, которую намерена снимать семья.

Все это следует тщательно продумать, чтобы не пришлось “скакать” с одной квартиры в другую.

С чего начать поиск?

Аренда комнат от собственникаКроме просмотра предлагаемых вариантов в интернете и газетах, эффективным будет расклеить самодельные объявления на остановках и домах с пометкой “аренда комнат только от собственника”, что позволит избежать многочисленных звонков от назойливых риелторов. Также можно обратиться за помощью к бабушкам, сидящим на лавочках – это много информативный источник, который позволит не только узнать о наличии сдаваемой комнаты, но и все сопутствующие подробности о данной площади. Необходимо поинтересоваться у друзей или знакомых – этот вариант редко кому приходит в голову, однако это поможет избежать обмана со стороны арендодателя.

Документальные гарантии

Если арендатору подвернулся подходящий вариант, он не должен спешить платить денежные средства. При просмотре комнаты следует подробно расспросить владельца о всех интересующих вопросах. Не стоит бояться быть навязчивым – арендатор платит за это свои деньги. Следует обговорить договор аренды, а также попросить владельца показать свои документы на квартиру и паспорт, чтобы избежать непредвиденных ситуаций.

Обязательно следует поинтересоваться прописанными лицами на данной жилплощади, важно настаивать на предоставлении выписки из домовой книги. Арендатор должен ответственно просмотреть все предоставленные документы – это гарантия того, что на следующий день после заселения его не выставят на улицу. И лишь после того, как были проверены все бумаги и не обнаружены никакие препятствия, следует составить договор аренды жилья, который гарантирует арендатору спокойное проживание и договоренную оплату без непредвиденных повышений.


Полезна ли оказалась статья? Да 1 / Нет

Похожие статьи

Оставить отзыв