Взять ипотеку под залог квартиры

Ипотека под залог квартира не так сильно распространена в современной кредитной практике, однако, это весьма интересный вариант ипотечного кредитования. Чем же отличается обычная ипотека от ипотеки под залог квартиры?

Ипотека под залог квартиры

Сущность обычной ипотеки заключается в том, что на первом этапе сделки вы вносите первоначальный взнос за недвижимость, а остальную часть выплачивает банковское учреждение. После этого вы получаете право собственности на квартиру, но в течение всего срока кредитования вам придётся уплачивать ежемесячные платежи с процентами. При этом данная квартира используется в качестве залога.

Но не каждый человек может получить обычную ипотеку, ведь первоначальный взнос имеет значительные размеры. Да и банки иногда не одобряют по определённым причинам некоторые квартиры.

Именно в таких случаях и можно обратиться за ипотекой под залог квартиры. Выделяют 3 варианта ипотеки под залог недвижимости:

  • Целевая;
  • Нецелевая;
  • Ломбардная ипотека.

Все 3 варианта имеют похожие механизмы работы, но есть определённые особенности. Во всех случаях в качестве залога по ипотеке выступает имеющаяся у кредитополучателя недвижимость.

Целевая ипотека под залог квартиры является наиболее выгодной для заёмщика, так как по ней можно получить около 90% всей стоимости желаемой квартиры, а процентная ставка по данному кредиту меньше, чем в других случаях. Однако есть свой нюанс: через год в банковское учреждение нужно представить документ, который подтверждает, что деньги были потрачены на указанную в договоре цель.

Что касается нецелевой ипотеки, то основным преимуществом является то, что полученные денежные средства можно потратить на покупку любой недвижимости. Благодаря этому можно приобрести квартиру, которая не подходит под условия ипотеки либо находится в другом регионе.

Как отмечают специалисты, достаточно сложно получить ипотечный кредит на загородную недвижимость либо коммерческие помещения. Порой невозможно получить ипотеку на недвижимость, которая ещё не полностью построена. Именно в таких случаях и применяется ломбардная ипотека. Используя её, можно обойти все ограничения и, предоставив в качестве залога свою квартиру, приобрести желаемую недвижимость


Полезна ли оказалась статья? Да 10 / Нет

Похожие статьи

Оставить отзыв