Стаж работы и ипотечный кредит

В наше время ни для кого не является секретом, что при оформлении ипотечных кредитов любой банка всегда интересуется финансовым состоянием заемщика – его доходами и расходами. Человеку официально безработному кредит не дадут даже при условии наличия у него необходимых средств для выплаты кредита.

Для банка важны как профессия потенциального заемщика, так и его стаж работы. На последнем месте работы человек должен проработать минимум полгода. Тогда у банка не останется сомнений, что заемщик может уволиться с работы. Общий стаж работы также не велик – минимум 1 год.

Не редки случаи, когда заемщик подготовил все необходимое для оформления кредита, и тут неожиданно возникает необходимость перемены места работы. В такой ситуации от банка лучше ничего не скрывать, а рассказать сразу все как есть о смене работы. Если ваша профессия и зарплата не меняются, последняя даже может быть и выше, то у банка никаких вопросов к вам не будет.

Также некоторые банки рассматривают различные трудовые перемещения человека. Перемена профессии, перерывы в стаже, маленькие периоды работы в некоторых организациях — эти пункты способны вызвать у банка ряд вопросов к заемщику. При этом не стоит расстраиваться, надо просто ответить на вопросы о спорных моментах своей трудовой деятельности. В банках тоже люди работают, которые понимают, что многие работодатели не всегда следуют Трудовому кодексу, поэтому на отдельные моменты в записях трудовой книжки могут не обратить внимания.

Также на возможность выдачи кредита на жилье влияет наличие судимости у заемщика. При этом огромную роль играет то, по какой причине человек был в тюрьме. Ну и главное, чтобы судимость уже была погашенной. Если имеется условный срок, то в кредите однозначно откажут, так как заемщику стоит один раз оступиться снова, и тогда условный срок станет реальным.

Но, к сожалению, отказывая человеку в выдаче ипотеки, банки никогда не говорят о причинах своих решений. Поэтому можно только строить предположения о том, что же могло помешать получить заем. В таких случаях пригодится помощь ипотечного брокера с хорошим опытом в данной сфере. Само собой, если у заемщика хороший стаж работы, сама работа стабильна, с финансами проблем нет и с приобретаемым объектом недвижимости тоже все хорошо, то можно и обойтись без помощи брокера. Однако на практике такое совпадение исходных данных встречается не очень часто. Ипотечный брокер всегда поможет заемщику, что лучше рассказать о себе в банке, чтоб маленькие недостатки стали большими достоинствами.


Полезна ли оказалась статья? Да 1 / Нет

Похожие статьи

Оставить отзыв