Регистрация собственности при ипотеке

Регистрация собственности при ипотеке является неотъемлемой частью данной сделки. Регистрация права на недвижимость регламентируется законодательными актами и является обязательной. Без наличия регистрации владелец не может совершать никаких сделок с имуществом.

Регистрация собственности при ипотеке

В соответствии с законом об ипотеке, регистрации подлежит договор ипотеки, закладная, покупательская регистрация права собственности на предмет ипотеки, а также договор о купле-продаже. Если не произвести регистрацию, то последствия могут быть плачевными для покупателя недвижимости.

Регистрация собственности осуществляется в соответствии с установленными законами. Процесс государственной регистрации всех документов состоит из двух этапов:

  • Сбор и подача всех необходимых документов. Список документов может варьироваться в зависимости от различных факторов.
  • Непосредственная регистрация права собственности. На данном этапе осуществляется регистрация, после чего выдаётся соответствующее удостоверение.

Причём предусмотрены различные нюансы осуществления регистрации: всё зависит от особенностей ипотечного кредитования.

Регистрация собственности при ипотеке имеет несколько важных моментов. Во-первых, несмотря на получение права собственности, возможности покупателя ограничены условиями кредитного договора. И эти ограничения действуют до тех пор, пока ипотека не будет полностью погашена. В течение этого времени, если вы решите продать, обменять или сдать в аренду жильё, вам необходимо будет получить специальное разрешение в банке. В банковское учреждение нужно обращаться и в том случае, если вы хотите сделать перепланировку в квартире.

Кроме этого, Федеральный закон «Об ипотеке» предполагает, что в договоре кредитования должны быть указаны такие элементы, как стоимость недвижимости, размеры и сроки выполнения обязательств перед банками, а также право залогодателя на предмет ипотечного кредитования. Однако не всегда данная информация присутствует в договоре кредитования. Поэтому нужно уделять пристальное внимание этим нюансам, ведь на кону ваши деньги!


Полезна ли оказалась статья? Да 1 / Нет -19

Похожие статьи

Оставить отзыв