Новостройки в г. Шушары Санкт-Петербург

ЖК «Вариант»
3
от 46 000 руб. за м2
Шушары, мкр. Ленсоветовский
1-комн. от 1 460 000 руб.
2-комн. от 2 115 000 руб.
3-комн. от 3 588 000 руб.
Звездная больше часа
Купчино больше часа
рассрочка 214 ФЗ
Дата сдачи: 1 квартал 2017
ЖК «Нордика»
Распродано 11
от 84 008 руб. за м2
п. Шушары
1-комн. от 2 862 000 руб.
Купчино ~22 мин.
ипотека и рассрочка 214 ФЗ
Дата сдачи: 1 квартал 2014
Застройщик: Полис
ЖК «Шушары»
Распродано 11
от 55 000 руб. за м2
пос. Шушары, ул. Первомайская, 5
Студия от 1 696 500 руб.
1-комн. от 2 275 400 руб.
2-комн. от 3 306 000 руб.
3-комн. от 4 199 250 руб.
Купчино ~30 мин.
рассрочка 214 ФЗ
Дата сдачи: 1 квартал 2013
Застройщик: Normann (Норманн)
ЖК «Ленсоветовский»
12
от 48 000 руб. за м2
пос. Шушары, участок 110
Звездная больше часа
Купчино больше часа
рассрочка 214 ФЗ
Дата сдачи: 1 квартал 2015
Застройщик: Титан
ЖК «Славянка 128»
27
от 57 997 руб. за м2
п. Шушары, шоссе Коллинское, уч. 190
1-комн. от 3 132 014 руб.
2-комн. от 3 327 100 руб.
3-комн. от 5 038 150 руб.
Звездная больше часа
Купчино больше часа
ипотека и рассрочка 214 ФЗ
Дата сдачи: 3 квартал 2015
Застройщик: ПСК
ЖК «Дом на Школьной»
Распродано 13
от 75 495 руб. за м2
п. Шушары, ул. Школьная, уч. 1, лит. А
2-комн. от 4 122 000 руб.
Купчино ~28 мин.
ипотека и рассрочка 214 ФЗ
Дата сдачи: 4 квартал 2014
Застройщик: Полис
ЖК «Босфор»
Акции и скидки 3
от 67 984 руб. за м2
пос. Шушары, ул. Школьная, 6а, лит. А
Студия от 1 852 900 руб.
1-комн. от 2 697 240 руб.
2-комн. от 3 265 920 руб.
Звездная ~37 мин.
Купчино ~26 мин.
рассрочка 214 ФЗ
Дата сдачи: 2 квартал 2016
Застройщик: Лидер Групп
ЖК «Царский двор»
Акции и скидки 9
от 72 250 руб. за м2
Санкт-Петербург, Петербургское шоссе
1-комн. от 2 908 800 руб.
2-комн. от 4 508 800 руб.
3-комн. от 6 746 400 руб.
Звездная больше часа
ипотека и рассрочка 214 ФЗ
Дата сдачи: 4 квартал 2014
Застройщик: Лидер Групп
ЖК «Дом Хороших Квартир»
17
от 60 889 руб. за м2
Шушары, Детскосельский, уч 23
1-комн. от 2 998 990 руб.
3-комн. от 4 847 554 руб.
Купчино больше часа
ипотека и рассрочка 214 ФЗ
Дата сдачи: 2 квартал 2015
ЖК «Волна»
Распродано 14
от 58 000 руб. за м2
пос. Шушары
1-комн. от 3 000 000 руб.
Звездная ~38 мин.
Купчино ~31 мин.
ипотека и рассрочка 214 ФЗ
Дата сдачи: 4 квартал 2014
Застройщик: Дальпитерстрой

Большая часть новостроек в Шушарах располагается на западе. Это точечные объекты. Комплексное строительство идет на улице Пушкинской. При возведении домов используется монолитно-кирпичная технология, а высота зданий составляет 10-20 этажей. В Шушарах предложены дома классов «эконом» и «комфорт». Большая часть новостроек сдана.

В поселке предлагаются квартиры с 1-3 комнатами. Кроме того, можно найти квартиры-студии, это бюджетный вариант. Они и составляют большую часть предложений в поселке. Такой ход сделан с целью предоставления возможности приобрести доступное жилье.

Место для коммерческой недвижимости в новостройках обеспечивается за счет предоставления первых этажей для размещения магазинов, аптек, офисов и т.д. Кроме коммерческих объектов, жители имеют социальные объекты: детские сады, аптеки.

Поселок Шушары находится в Пушкинском районе, располагается на юге за линией КАД. Его местонахождение — развязка КАД, Московского шоссе и Витебского проспекта. Сам поселок условно делится на две части Московским шоссе. Новостройки располагаются на западе локации.

Московское шоссе обеспечивает сообщение с Санкт-Петербургом. Магистраль достаточно загружена в час-пик. Альтернативной дороги не имеется. Автодорога Шушары-Пушкин проходит по проспекту Витебскому и Петербургскому шоссе.
Частично транспортная ситуация компенсируется наличием железнодорожной платформы. От платформы «Шушары» в Санкт-Петербург каждые 15-20 минут ездят поезда. За 20 минут можно добраться до Витебского вокзала, еще быстрее – до станции метро «Купчино».

В самом поселке имеется несколько автобусных маршрутов до платформы «Шушары». Автобусы ходят не только в Петербург, а и в другие города и поселки Пушкинского района.

В поселок планируется в будущем провести ветку метро. По плану, станция «Шушары» будет замыкающей на Фрунзенско-Приморской линии. Запуск новой станции метро запланирован на 2016-2017 годы. В этой связи цены на жилье в поселке и инвестиционная привлекательность будут расти.

Купить апартаменты недалеко от зеленой зоны невозможно. Хотя, одним из районов с лесозащитным поясом есть Пушкинский район, поселок Шушары не имеет в пределах локации лесов. Зеленая зона в поселке – это восточная граница локации, где жилье не продается. Дома здесь не возводятся по причине расположения в этом районе промышленной зоны.

Экология в районе не слишком хорошая, т.к. поселок пересекают трассы, водоемов, пригодных для купания, в локации не имеется. Однако, в планах создание парка в западной части поселка. На площади в 13 гектаров запланировано оборудовать рекреационные зоны, сам парк будет располагаться в пешей доступности от новостроек.