Проверка агентства недвижимости

Выбирая среди разнообразия агентств недвижимости, человек часто делает выбор в сторону абсолютно неизвестной ему структуры – правдива ли она, на законных ли основаниях построена ее работа, кому попадут в руки уплаченные суммы и какие предложения готова онасделать своему клиенту.

Человек, который решил продать или купить недвижимость, без посредника рискует быть обманутым еще больше. Уж лучше заплатить агентству деньги, зато не заниматься куплей-продажей из рук в руки, ведь агентству виднее все законы относительно этого процесса, известен список документов и необходимых процедур при приобретении недвижимости.

 

Как выбрать агентство?

Чтобы выбрать порядочного агента нужно:

  • спросить у знакомых, какое бы с местных агентств они могли бы посоветовать из собственного опыта;
  • сразу поинтересоваться у риелтора, доведет ли он дело до нотариального заверения по закону;
  • как только договор о купле-продаже, проверенный и скреплен печатью нотариуса, окажется на руках, лишь тогда договариваться с агентом о сумме гонорара и выплате, не вносить никакой предварительной оплаты, аванса за консультации. Уважающее себя агентство никогда не согласиться потерять клиента из-за отказа вносить предоплату за услуги;
  • если вначале удается найти агента, который обещает подыскать нужную недвижимость, при этом действует вне агентства, а лишь ссылаясь на таковое, стоит проверить, действительно ли такой агент является сотрудником того или иного риэлторского учреждения;
  • оплату или другие денежные операции стоит проводить при присутствии нотариуса;
  • важно обратить внимание на то место, где расположен офис агентства: обычно это должно быть помещение в центре или вблизи центра города, в офисных зданиях, то есть в местах, специально отведенных для сдачи в аренду под офисы. Достойная контора риэлтора не может располагаться в подвале, в квартире, магазине и т. д.;
  • раздобыть информацию об агентстве в журналах по объявлениям, в интернете, СМИ, почитать возможные рекомендации, ознакомиться с историей агентства, стажем работы, количеством рекламы (лучше стабильной). Хорошо, если агентство имеет свой интернет-ресурс с контактами или печатное издание с предложениями.

 

Как распознать лживое агентство?

Непорядочная организация, либо компрометирующие ее лица (мошенники, работающие от имени агентства), имеют стаж работы меньше 5 лет, не обременены рекламой и информацией об организации, подозрительно дешево предлагают клиенту услуги, назначают встречи не в организации, а за ее пределами.

В настоящем хорошем агентстве клиенту всегда рады, есть, кому встретить, предоставляется отдельный кабинет для возможности конфиденциального обсуждения пожеланий клиента с сотрудником от агентства. Все работники существующих агентств недвижимости обязуются проходить подготовки и тренинги по повышению квалификации, качественной работе с клиентом на профессиональном уровне, что, конечно, будет заметно во время беседы.

Самым важным критерием выбора агентства и его проверки – сверка документов, на основании которых работает структура и предоставляет их по желанию клиента. Хорошая фирма в этом деле обязательно была бы членом риэлтерской организации, куда также можно подать запрос: а существует ли такая-то контора по услугам недвижимости и какова ее репутация? Также можно прямо в офисе агентства запросить продемонстрировать свидетельство о членстве в вышеуказанной организации.

 

Какие документы попросить показать?

Следует запросить договор в письменной форме про право оказывать услуги, где было бы подробно описано: обязательства агентства, пакет услуг, на которое оно способно, с фиксированной их стоимостью. Не менее важно лицензированное подтверждение риэлтерского дела (хотя бы в формальном виде, потому как сертификация у таких фирм основывается на добровольных основах).

Не стоит пренебрегать консультацией у нотариуса о тех действиях, которые выполняет агент. Также необходимо выяснить, какой банк по совету агентства дает кредит на жилье, навести справку в банке. И, последнее, важно уточнить в обществе по защите потребительских интересов и в черном риэлтерском списке, нет ли там агентства, с которым приходится сотрудничать.


Полезна ли оказалась статья? Да 9 / Нет -1

Похожие статьи

Оставить отзыв