Продажа недвижимости в деревне

Осуществляя свое намерение продать недвижимость в деревне, необходимо трезво оценивать ее стоимость и определить все плюсы и минусы подобной покупки для потенциального покупателя.

Продажа недвижимости в деревне

Условия, повышающие стоимость дома

Для современного человека дом в деревне – это покупка «для души», престиж которой растет с каждым годом. Поэтому для начала оцените местоположение недвижимости, которую необходимо продать. Плюсом будет являться:

  • Наличие хорошей дороги, ведущей от города к деревне;
  • Близкое расположение водоема;
  • Близкое расположение леса;
  • Регулярно ходящий транспорт (автобусы, электрички);
  • Наличие в деревне магазина, аптеки.

Если все условия соблюдены, тогда стоимость жилья автоматически возрастает.

Состояние дома и надворных построек

Следующее, на что нужно обратить внимание, выставляя на продажу дом в деревне, это участок, состояние самого дома, наличие надворных построек.

Дом должен находиться в хорошем состоянии, возможно, что перед продажей придется провести небольшой ремонт. Обратите внимание на фундамент – он должен быть прочным, не обсыпаться. Пол так же не должен иметь щелей и пропускать сквозной ветер. Слив, водопровод и другие удобства должны находиться в рабочем состоянии.

Участок должен быть ухоженным. Так как зимой спрос на загородную недвижимость падает, то, скорее всего процесс осмотра будет происходить в летнее или осенне-весеннее время. Избавьтесь от всего хлама, который может находиться во дворе. Аккуратный чистый двор произведет благоприятное впечатление на покупателей.

Наличие надворных построек так же приветствуется. Гараж, баня, склад для дров или угля, небольшой сарайчик для инструментария – все это может существенно повлиять на стоимость недвижимости.

Документы для продажи дома

Прежде чем выставлять дом на продажу, нужно собрать все необходимые документы для совершения сделки:

  • Документ, подтверждающий право собственности. Договор предыдущей покупки дома, дарственная, свидетельство о передачи права собственности по решению суда.
  • Документ, подтверждающий государственную регистрацию права, причем на дом и землю разные свидетельства (либо должна быть отметка БТИ о регистрации).
  • Технический паспорт или кадастровые паспорта на дом и землю.
  • Выписка о прописанных в доме людях, либо свидетельство о том, что ни прописанных, ни проживающих в доме нет.
  • Паспорт гражданина.

Для отдельно взятых случаев могут потребоваться дополнительные документы.


Полезна ли оказалась статья? Да / Нет

Похожие статьи

Оставить отзыв