Доверенность на продажу недвижимости

Вид продажи по доверенности происходит не слишком часто, но в последнее время все больше начинает распространяться. Такой вид очень удобен и приемлем для тех, кому просто нет времени заниматься всеми процессами, связанными с продажей недвижимости. Иногда доверенность выписывают в силу вынужденных обстоятельств, например, если человек находится уже в преклонном возрасте и не имеет возможности заниматься операциями с недвижимостью. Очень часто оформление доверенности происходит на имя близкого или родственника, который после этого имеет некоторые права на распоряжение операций с недвижимым имуществом, в том числе и право на его продажу.

 

Что представляет собой доверенность?

Доверенность, говоря простым языком, — это некое поручение на производство определенных действий, связанных с интересами доверителя. Между доверителем и поверенным заключается документ (доверенность), в котором одно лицо в качестве поверенного берет на себя обязанность на проведение некоторых действий вместо доверителя.

Доверенность всегда должна быть заверена нотариусом. В противных случаях она будет недействительна. В ней, кроме реквизитов и данных доверителя и поверенного, обязательно должен присутствовать весь список полномочий для поверенного, а также должен быть указан объект недвижимости и его адрес.

Специалисты, исходя из практики, не советуют прибегать к заключению доверенности с одинокими посредниками.  Такие операции с оформлением доверенности зачастую оборачиваются обманом. Поиск злоумышленника становится в этом случае крайне тяжелым. Если все-таки возникла потребность в оформлении доверенности, то лучше всего это сделать, обратившись в серьезное и проверенное агентство. 

 

Советы при оформлении доверенности на продажу недвижимости

Перед тем, как принять участие в сделке с доверенностью на продажу недвижимости важно знать такие моменты:

  • при заключении доверенности стоит подробно указывать все необходимые условия для совершения операций по продаже недвижимости;
  • в условиях важно указывать цену, по которой доверитель намеревается продать свою недвижимость. При отсутствии данного пункта проведенная операция по продаже недвижимого имущества может разочаровать доверителя, который явно рассчитывал на иную сумму;
  • после прописанных условий стоит еще раз внимательно их изучить;
  • если доверителя что-то не устраивает, то по его требованию условия могут меняться, до того момента, как документ был заверен;
  • после того, как доверенность была заверена, важно проверить, как её условия выполняются на практике. Для этого можно элементарно просмотреть объявления в средствах массовой информации (интернет или печатные издания) о продаже недвижимости и позвонить по необходимому номеру телефона;
  • при каких-либо отклонениях со стороны поверенного сделку лучше всего отозвать. Закон позволяет это делать в любое время по желанию доверителя. 

Специалисты в данной области советуют не впадать доверителям в излишнюю подозрительность. Иногда поверенному дается право на совершение самостоятельных действий, направленных на успешную продажу недвижимого имущества. Например, среди таких действий может быть взятие аванса у покупателя.


Полезна ли оказалась статья? Да 1 / Нет -1

Похожие статьи

Оставить отзыв