Продажа недвижимости от собственника

Продажа недвижимости напрямую от собственника имеет ряд немаловажных моментов:

  1. Собственник должен четко обозначить для себя цель продажи: либо просто получение денег, либо получение денег и покупка нового жилья. В первом случае процедура проста — после оценки и подачи объявления квартира продается, а собственник получает деньги. Во втором случае найти объявление от собственника невозможно, поскольку риэлторы контролируют более 80 % рынка недвижимости, а остальная часть – это предложения собственников по сильно завышенным ценам.
  2. Собственнику следует оценить продаваемую недвижимость с выгодой для себя. Здесь необходимо учитывать, в каком состоянии находится рынок недвижимости. На помощь могут прийти печатные издания и Интернет-ресурсы. В случае спада цен нужно несколько занизить стоимость квартиры и наоборот. В случае спроса – торг приблизит стоимость недвижимости к реальной.
  3. У собственника квартиры должен быть заранее готов полный пакет документов для сделки. Заинтересованный покупатель ждать подготовки документов не будет. Документы из БТИ должны быть актуальными (не старее 5 лет), перепланировка узаконена и т. д.
  4. Собственник квартиры должен вести грамотную рекламную кампанию, используя все методы – Интернет-ресурсы по продаже недвижимости, печатные издания, расклейка рекламы на столбах и подъездах. Объявления необходимо периодически обновлять.

При самостоятельной продаже собственник должен четко определиться, кто будет вести сделку, как именно будет происходить расчет между сторонами, как будет оформляться задаток, кто будет отвечать за составление договора купли-продажи недвижимости и за полноту и достоверность документов по сделке. Многие собственники предпочитают для этих целей нанимать специалиста. Желательно сторонам договориться о предварительном произведении оплаты, потому что к моменту регистрации договора купли-продажи все документы должны быть участниками сделки подписаны. Уже после состоявшегося расчета можно заверить сделку подписями.


Полезна ли оказалась статья? Да / Нет

Похожие статьи

Отзывы о Продажа недвижимости от собственника

  • Людмила — 15.02.2014 в 11:32
    Thumb up 0 Thumb down 0

    Конечно, продавать самостоятельно свое жилье выгодно, ведь в этом случае ты не платишь риэлторам и другим людям огромные проценты за ту работу, которую без каких-либо проблем можешь сделать сам. Только для этого нужно найти время и подготовить заранее весь пакет необходимых документов. А воспользовавшись Интернетом, можно узнать абсолютно все: какие документы необходимы для продажи, стоимость аналогичного жилья и другие нюансы. Хотя, если человек впервые продает свою квартиру и не владеет полной информацией по этому вопросу, то в данном случае, думаю, стоит обратиться за помощью к профессионалам, чтобы избежать встречи с мошенниками.

  • ВАНЯ — 19.02.2014 в 23:53
    Thumb up 0 Thumb down 0

    Всегда выгодней продавать свою недвижимость самому, без участия посредников, потому что посредники имеют выплату с обеих сторон клиентов. Конечно немного больше времени нужно потратить на поиски покупателей, но это оправдается в денежном эквиваленте. У нотариуса узнайте весь перечень нужных документов для продажи и за ранее подготовьте их. Полную и быструю консультацию можно получить в интернете на специальных сайтах.

  • ВАНЯ — 19.02.2014 в 23:14
    Thumb up 0 Thumb down 0

    Всегда выгодней продавать свою недвижимость самому, без участия посредников, потому что посредники имеют выплату с обеих сторон клиентов. Конечно немного больше времени нужно потратить на поиски покупателей, но это оправдается в денежном эквиваленте. У нотариуса узнайте весь перечень нужных документов для продажи и за ранее подготовьте их. Полную и быструю консультацию можно получить в интернете на специальных сайтах.

  • пепа — 20.02.2014 в 01:04
    Thumb up 0 Thumb down 0

    На первый взгляд продавать свою недвижимость самостоятельно может показаться довольно выгодно, но только это все на первый взгляд, ведь надо будет полностью проанализировать рынок, собрать весь пакет документов, организовать правильно рекламу, к тому же ни кто не избавит вас от риска быть обманутыми, так что такие сделки лучше всего доверить специалистам.

Оставить отзыв