Продажа недвижимости физическим лицом

При самостоятельной продаже недвижимости физическим лицом необходимо помнить о следующих важных моментах и этапах этой сделки:

  1. Надо определиться с ценой недвижимости, оценить ее. Можно проанализировать подобные объявления в печатных изданиях или в интернете, а можно обратиться за помощью в агентства недвижимости.
  2. Опубликовать объявление о продаже недвижимости во всех возможных газетах, журналах, на порталах по продаже недвижимости в интернете. Объявление нужно постоянно актуализировать, обновлять не менее двух-трех раз в неделю.
  3. Быть готовым к визитам возможных покупателей. Вести себя нужно спокойно и осторожно, перед встречами лучше ценные вещи и деньги надежно спрятать.
  4. Вести торг. Не стоит сразу соглашаться на уступку в цене, этим можно спровоцировать дальнейший нажим покупателя.
  5. Для безопасности сделки нужно обстоятельно продумать вопрос предоплаты. Следует различать задаток и авансовое соглашение. В случае задатка при расторжении договора продавец отдает его в двойном размере, поэтому здесь необходима юридическая помощь.
  6. Перед подписанием документов нужно обговорить с покупателем порядок выписки из квартиры, вывоза мебели, чтобы исключить такой факт, что сразу после подписания договора покупатель будет требовать освободить квартиру.

 

Документы для продажи недвижимости физическим лицом

Необходимый для проведения сделки по продаже квартиры пакет должен включать в себя:

  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
  • выписку из домовой книги и лицевой счет (копию);
  • справку из ЖЭУ, подтверждающую отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • технический паспорт;
  • нотариально заверенное согласие остальных собственников недвижимости на продажу; если среди них несовершеннолетний – разрешение из органов опеки.

Пакет документов желательно показать юристу. При расчете за квартиру безопаснее всего делать это с помощью банковской ячейки. Порядок расчетов лучше обговорить заранее. А отдавать документы для нотариального оформления и государственной регистрации лучше после получения денег.


Полезна ли оказалась статья? Да / Нет

Похожие статьи

Оставить отзыв