Покупка жилья в кредит за рубежом

Россиянам очень выгодно покупать жильё в кредит, так как уровень инфляции в России намного превосходит банковскую ставку по ипотеке в иностранных государствах.

Кредитные организации Кипра, Испании и Португалии отличаются хорошим отношением к российским покупателям. Здесь наши соотечественники, могут взять ипотеку имея документы, которые подтверждают их доходы и уплату налоговых платежей. Банки указанных стран могут предоставить кредит только лицу, которое они считают платёжеспособным. По их критериям заёмщик считается платёжеспособным если он на выплату кредитных платежей не более 1/3 от своей прибыли. сегодня россиянам доступны ипотечные кредиты в любых финансовых организациях вышеупомянутых стран. Кредиты, как правило, выдаются на сумму не менее 70% от стоимости недвижимого имущества на срок от 15-20 лет.

Итальянские банки в этом плане отличаются консерватизмом и крайне неохотно предоставляют ссуды гражданам России, даже если заёмщик будет соответствовать всем требованиям. В Италии, как и во Франции довольно строго относятся к информации, которая подтверждает финансовые возможности российских покупателей. Банки Франции, кроме того, требуют предоставить гарантии от крупных европейских банков. То есть вам необходимо предоставить доказательства, что у вас в таком банке имеются деньги или ценные бумаги, которые могут покрыть половину запрашиваемой ссуды. Да и сами условия на которых выдают кредиты немного жёстче, нежели в банках Испании, Кипра или Португалии. Здесь не резиденту выдают кредит, на сумму не более чем 50% от стоимости квартиры на срок не более десяти лет.

В странах Восточной Европы, привлекающие множество инвесторов, получить ипотечный кредит довольно непросто. Те не менее, некоторые строительные организации, занимающиеся застройкой предлагают услуги по кредитованию, в частности, в Болгарии, сроком до 20 лет под 10% годовых. Однако это не совсем банковская ипотека, а скорее лизинг. Владельцем квартиры или загородного дома до полного возврата кредита является не покупатель, а застройщик. Недвижимостью пользоваться можно, но совершать сделки купли-продажи и претендовать на визовые льготы не сможете.


Полезна ли оказалась статья? Да / Нет

Похожие статьи

Оставить отзыв