Показать карту с новостройками
Форум дольщиков
для ЖК «Юнтолово»

ЖК «Юнтолово»

ЖК «Юнтолово»ЖК «Юнтолово»ЖК «Юнтолово»ЖК «Юнтолово»ЖК «Юнтолово»ЖК «Юнтолово»ЖК «Юнтолово»ЖК «Юнтолово»ЖК «Юнтолово»ЖК «Юнтолово»ЖК «Юнтолово»ЖК «Юнтолово»ЖК «Юнтолово»ЖК «Юнтолово»ЖК «Юнтолово»ЖК «Юнтолово»ЖК «Юнтолово»ЖК «Юнтолово»ЖК «Юнтолово»ЖК «Юнтолово»ЖК «Юнтолово»
Район:
,
Метро:
Старая Деревня
Адрес:
Санкт-Петербург, 3-я конная лахта
показать на карте
Срок сдачи:
II кв. 2015 г
3 корпус, 4 корпус, 5 корпус, 6 корпус, 7 корпус, 8 корпус, 9 корпус, 10 корпус, 11 корпус, 19 корпус, 20 корпус, 24 корпус, 25 корпус, 26 корпус.
Срок сдачи:
1 очередьсдана 4 кв. 2014 г.
10 корпус11 корпус19 корпус20 корпус24 корпус25 корпус26 корпус3 корпус4 корпус5 корпус6 корпус7 корпус8 корпус9 корпус
Этап строительства:
Наполовину построен
Класс жилья:
Эконом класс
Тип жилья:
Кирпично-монолитный
Оплата:
ипотека и рассрочка
Договор:
214 ФЗ
Парковка:
подземные и наземные
В продаже:
1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь:
39.24-96.22 м2
Цена:
65000 — 116000 руб.
Этажность:
4-9
Количество квартир:
3000 (1 очередь)
Отделка:
С отделкой
Застройщик:
Главстрой-СПб
Аккредитация:
, ,
Разрешение на строительство:
Есть
Обновлено:
31.10.2016 в 03:37

Наша оценка ЖК «Юнтолово» — 2.9

4.4
Экология
2.2
Транспортная доступность
2
Инфраструктура
2.8
Цена/качество

Квартиры в ЖК «Юнтолово»

Однокомнатные квартиры
Общая: 39.25 м2
Жилая: 15.76 м2
Кухня: 10.86 м2
Санузел: Совм
Балкон: Есть
Общая стоимость: 4 064 338 руб. Стоимость за м2: 103 550 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: 4кв 2016 / ипотека и рассрочка
Общая: 36.36 м2
Жилая: 13.81 м2
Кухня: 11.05 м2
Санузел: Совм
Балкон: Есть
Общая стоимость: 2 399 760 руб. Стоимость за м2: 66 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: 4кв 2016 / ипотека и рассрочка
Общая: 34.9 м2
Жилая: 15.43 м2
Кухня: 8.89 м2
Санузел: Совм
Балкон: Есть
Общая стоимость: 2 387 160 руб. Стоимость за м2: 68 400 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: 4кв 2016 / ипотека и рассрочка
Общая: 44.08 м2
Жилая: 18.29 м2
Кухня: 13.13 м2
Санузел: Совм
Балкон: Нет
Общая стоимость: 5 113 280 руб. Стоимость за м2: 116 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: 4кв 2014 / ипотека и рассрочка
Общая: 33 м2
Жилая: 13.79 м2
Кухня: 8.28 м2
Санузел: Совм
Балкон: Есть
Общая стоимость: 2 445 300 руб. Стоимость за м2: 74 100 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: 4кв 2016 / ипотека и рассрочка
Остальные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Общая: 57.94 м2
Жилая: 32.55 м2
Кухня: 13.36 м2
Санузел: Разд
Балкон: Нет
Общая стоимость: 4 866 960 руб. Стоимость за м2: 84 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: 4кв 2014 / ипотека и рассрочка
Общая: 53.79 м2
Жилая: 19.79 м2
Кухня: 12.81 м2
Санузел: Разд
Балкон: Нет
Общая стоимость: 3 496 350 руб. Стоимость за м2: 65 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: 4кв 2016 / ипотека и рассрочка
Общая: 66.12 м2
Жилая: 33.15 м2
Кухня: 11 м2
Санузел: Разд
Балкон: Нет
Общая стоимость: 4 720 968 руб. Стоимость за м2: 71 400 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: 4кв 2014 / ипотека и рассрочка
Общая: 47.54 м2
Жилая: 22.46 м2
Кухня: 11.06 м2
Санузел: Разд
Балкон: Есть
Общая стоимость: 3 185 180 руб. Стоимость за м2: 67 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: 4кв 2016 / ипотека и рассрочка
Общая: 49.47 м2
Жилая: 23.51 м2
Кухня: 8.53 м2
Санузел: Разд
Балкон: Есть
Общая стоимость: 3 665 727 руб. Стоимость за м2: 74 100 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: 4кв 2016 / ипотека и рассрочка
Общая: 52.65 м2
Жилая: 24.81 м2
Кухня: 14.16 м2
Санузел: Совм
Балкон: Нет
Общая стоимость: 3 422 250 руб. Стоимость за м2: 65 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: 4кв 2016 / ипотека и рассрочка
Остальные квартиры
Трехкомнатные квартиры
Общая: 75.67 м2
Жилая: 44.35 м2
Кухня: 11.82 м2
Санузел: Разд
Балкон: Есть
Общая стоимость: 5 675 250 руб. Стоимость за м2: 75 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: 4кв 2014 / ипотека и рассрочка
Общая: 96.22 м2
Жилая: 55.85 м2
Кухня: 14.92 м2
Санузел: Разд
Балкон: Есть
Общая стоимость: 7 697 600 руб. Стоимость за м2: 80 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: 4кв 2014 / ипотека и рассрочка
Общая: 76.14 м2
Жилая: 40.61 м2
Кухня: 16.15 м2
Санузел: Разд
Балкон: Есть
Общая стоимость: 5 329 800 руб. Стоимость за м2: 70 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: 4кв 2016 / ипотека и рассрочка
Общая: 69.77 м2
Жилая: 40.59 м2
Кухня: 10.39 м2
Санузел: Разд
Балкон: Есть
Общая стоимость: 5 093 210 руб. Стоимость за м2: 73 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: 4кв 2016 / ипотека и рассрочка
Остальные квартиры
Студии
Общая: 26.08 м2
Жилая: 16.4 м2
Санузел: Совм
Балкон: Есть
Общая стоимость: 2 180 288 руб. Стоимость за м2: 83 600 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: 4кв 2016 / ипотека и рассрочка
Общая: 37.54 м2
Жилая: 26.26 м2
Санузел: Совм
Балкон: Есть
Общая стоимость: 2 702 880 руб. Стоимость за м2: 72 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: 4кв 2016 / ипотека и рассрочка
Общая: 29.87 м2
Жилая: 16.76 м2
Санузел: Совм
Балкон: Есть
Общая стоимость: 2 355 250 руб. Стоимость за м2: 78 850 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: 4кв 2016 / ипотека и рассрочка

Крупным девелопером Санкт-Петербурга компанией «Главстрой-СПб» начата реализация крупного микрорайона в Приморском районе города. Здесь в окружении зеленых насаждений, парков и в непосредственной близости к заказнику Юнтоловскому будет построено 36 микрокварталов. Стиль архитектуры выбран современный, европейский. Все дома будут малоэтажными, иметь четкие ровные линии без изысков. Фасады будут оштукатурены и окрашены в бежево-коричневые тона.

Характеристики ЖК «Юнтолово»

Строительство ведется на очень большой территории, которую разделяет на две части речка Юнтоловка. Общая площадь застройки будет составлять 440 гектаров, на которых планируется реализовать 2,2 млн. кв. м жилья в сегменте «эконом», 2 детских сада и общеобразовательную школу. Жилой комплекс «Юнтолово» сможет обеспечить 60-70 тыс. семей комфортным недорогим жильем в черте города.

Компания «Главстрой-СПб» в рамках проекта отказалась от размещения коммерческих помещений на первых этажах жилых корпусов. Торгово-деловая часть будет выделена в группу отдельных зданий. В первое время — это может создать определенные неудобства для жильцов, поскольку сразу после заселения магазины и торговые центры придется искать в пределах Приморского района. Но после окончания строительства этот ход застройщика будет оценен жильцами по достоинству. Отдельное расположение торговой зоны сделает проживание максимально спокойным и тихим.

Совсем недавно завершено строительство первой очереди ЖК «Юнтолово», в рамках которой сдано 14 пятиэтажных корпусов. План корпусов размещен на официальном сайте жилого комплекса и доступен для просмотра каждому. Всего в первой очереди сдано 2214 квартир различных габаритов и планировок. 2 очередь находится в начальной стадии реализации. Она будет включать всего 6 корпусов, на данный момент начато строительство всего двух 5-этажных домов.

Застройщик планирует реализовать проект в 4 этапа к концу 2017 года. Строительство начато от границ Юнтоловского заказника и ведется к улице Конная Лахта, которая является официальным адресом комплекса. Вдоль улицы Конная Лахта расположатся высотные постройки в 7-11 этажей, самым высоким из которых будет торгово-деловой комплекс.

Планировки квартир ЖК «Юнтолово»

Проектом предусмотрено наличие 1-3-комнатных квартир класса «эконом» во всех корпусах первой очереди. Предполагается, что во второй появятся и компактные студии. Квартирография выглядит следующим образом:

  • 1-комнатные квартиры площадью 34-43 кв. м;
  • 2-комнатные – 50-69 кв. м;
  • 3-комнатные – 70-100 кв. м.

В целом планировки удобные. Просторные прихожие практически во всех квартирах дают возможность устроить кладовку или гардеробную. В больших квартирах санузлы раздельные. В 1-комнатных квартирах санузлы совместные и очень компактные, но предусмотрено место под установку стиральной машины.

Правильная геометрия комнат, расположение дверных проемов, отсутствие проходных помещений и длинных коридоров позволяет говорить об удачных планировках квартир в ЖК «Юнтолово». В некоторых однокомнатных квартирах можно встретить узкие длинные кухни, но таких предложений немного.

К минусам можно также отнести отсутствие балконов на 1 и 5 этаже жилых корпусов. Со 2-го по 4-й этаж балконы предусмотрены, но не во всех квартирах. Остекление балконов выполнять не планируется, в сданных корпусах они лишь огорожены металлическими решетками. Наличие открытых балконов опционально, за его устройство покупателю предлагают внести дополнительную плату. Цены за квадратный метр жилья в ЖК ниже средних по району, поэтому квартиру с балконом приобрести вполне реально.

Несмотря на малую этажность, в сданных корпусах установлены пассажирские лифты небольшой грузоподъемности для повышения комфорта проживания.

Отделка квартир ЖК «Юнтолово»

В малоэтажных домах, построенных по монолитной технологии с внешними перегородками их кирпича, все квартиры сдаются с чистовой отделкой, которая включает:

  • Деревянную или металлическую входную дверь;
  • Щитовые межкомнатные двери;
  • Окрашенные потолки;
  • Остекленные окна 2-камерными стеклопакетами;
  • Оштукатуренные и окрашенные в белый цвет откосы;
  • Выравнивание всех стен в квартире гипсовыми штукатурками;
  • Окрашенные стены в санузлах;
  • Оклеенные обоями стены в комнатах;
  • Линолеум на полу во всех комнатах, в том числе в санузлах;
  • Мойка на кухне;
  • Сантехническое оборудование в санузлах отечественного производства;
  • Стальные окрашенные радиаторы;
  • Электрическая разводка с розетками и счетчиками.

Несмотря на экономичность отделки, выполнена она аккуратно. Цвета материалов светлые, нейтральные. Бумажные обои, бюджетный линолеум отечественного производства, недорогая сантехника – использование этих материалов позволило максимально снизить цены на квадратный метр и подарить возможность новоселам въехать в свои квартиры сразу же после сдачи дома.

Стены дома будут достаточно теплыми. Внешние стены будут выполнены из пенобетона, обшиты утеплителем и оштукатурены.

Месторасположение и транспортная доступность ЖК «Юнтолово»

Реализуемый компанией «Главстрой-СПб» проект находится в зоне дикорастущего леса. Вся территория вокруг жилого комплекса «Юнтолово» занята многолетними лиственными деревьями, нетронутыми цивилизацией. Это обеспечивает благоприятную экологическую обстановку в районе. С востока к ЖК примыкают земли Юнтоловского заказника, непосредственно по территории микрорайона проходит речка Юнтоловка. Далее на восток за заказником находится городской зоопарк с множеством зеленых лужаек и аллей для прогулок.

Неподалеку находится разлив Лахтинский, а в 10 минутах езды залив Финский. Немного дальше расположен Парк 300-летия С-Петербурга, излюбленное место прогулок жителей Приморского района.

По географии район застройки можно отнести к ближайшему пригороду Санкт-Петербурга, но административно ЖК «Юнтолово» принадлежит к Приморскому району города. Расстояние от ЖК до центра города 11 км, ближайшая станция метро находится в 8 км. На автомобиле или общественным транспортом до станции метро «Старая Деревня» можно добраться на 15-20 минут.

Транспортная доступность кварталов будет хорошая. После завершения строительства 1-й очереди, девелопер планирует организовать асфальтированную дорогу к улице Конная Лахта. Неподалеку от ЖК проходит Приморское шоссе, которое с одной стороны позволяет быстро добраться в Курортный район, а с другой, попасть на КАД и ЗДС. Открытие ближайшего сегмента ЗДС ожидается уже в 2016 г.

В 6 км от ЖК «Юнтолово» находится железнодорожная станция «Ольгино», а в 25 км аэропорт. В 2015 году в этом районе планируется открытие новой станции метро, что увеличит транспортную привлекательность и стоимость жилья.

Инфраструктура района и ЖК «Юнтолово»

Несмотря на обширную инфраструктуру Приморского района, находится она в некотором удалении от ЖК. Решить проблему с социальными учреждениями планирует сам застройщик. В последней очереди планируется строительство и ввод в эксплуатацию 2 детских садов и 1 общеобразовательной школы. Один из садиков будет построен во 2 очереди, но по информации от застройщика, он не будет введен в эксплуатацию в ближайшее время.

При наличии автомобиля можно будет легко добраться к одному из торгово-развлекательных центров района, крупнейшему в городе аквапарку, спортивно-оздоровительным учреждениям, в том числе детской физкультурной школе «Газпром», кинотеатрам, кафе и ресторанам.

На территории комплекса будет выделена зона под торгово-деловые комплексы. Здесь в шаговой доступности будут открыты: филиалы банков, почтовые отделения. Отделение полиции, пожарная станция, библиотека, поликлиника. Кинотеатр, бассейн, магазины, супермаркет, аптеки и даже химчистка.

Строящийся неподалеку торгово-деловой Лахта центр позволит обеспечить жителей жилого комплекса «Юнтолово» не только инфраструктурными объектами, но и работой.

Благоустройство кварталов ЖК «Юнтолово»

На свежих фото кварталов комплекса видно, что территория первой очереди уже озеленена и облагорожена. Подъезды асфальтированы, установлены бордюры, разбиты клумбы, засеяны газоны. В каждом дворе выполнена установка детской площадки, скамеек для отдыха, высажены деревья.

На территории комплекса будет построена набережная вдоль речки Юнтоловки и лодочная станция, созданы площадки для игры в футбол, баскетбол, катания на скейте, роликах, коньках. В микрорайоне будут обустроены велосипедные дорожки, по которым зимой можно будет пройтись на лыжах.

Множество парков и отдельных мест выгула собак позволит создать благоприятную атмосферу, располагающую к отдыху и наслаждению природой. У речки и в лесной зоне будут оборудованы площадки для пикников и барбекю.

Парковочными местами будет обеспечено 70% населения комплекса. Будут представлены подземные, пристроенные и открытые паркинги.

Читать подробнее

Наше мнение

ЖК «Юнтолово» - это наполовину построенные по кирпично-монолитной технологии дома эконом-класса. Экологическая ситуация хорошая, рядом имеются заказник и зоопарк, река и другие водоемы. А до Финского залива ехать всего 10 минут на авто. Кстати, транспортное обеспечение проекта пока не на достойном уровне. Как и инфраструктура. Застройщик намерен исправить ситуацию и построить все необходимые объекты. Цена квартир довольно высока, несмотря на хорошее качество домов. Оценки: экология – 4,4; транспортная доступность – 2,2; инфраструктура – 2,0; цена и качество – 2,8 баллов.

Правовые документы

Новости о ЖК «Юнтолово»

Последние сообщения о ЖК «Юнтолово»

с форума дольщиков

ЖК «Юнтолово» на карте

Отзывы о ЖК «Юнтолово»

  • Zlobs — 23.01.2015 в 06:08
    Thumb up 0 Thumb down 0

    «Юнтолово» — один из немногих объектов, которые можно посоветовать покупать в текущее время. Застройщик реально строит, вот и первая очередь готова. Выдача ключей практически на подходе, сейчас добьют вопрос с дорогой (построят бетонку) и будет много новоселий ))
    Дома довольно симпатичные, планировки есть интересные.
    Обещают в этом году построить детский садик — а пока с инфраструктурой не ахти… В школу ребенка возить: это около 5 км.
    Ну а сам жилмассив «Главстрой-СПб» собирается построить грандиозный.
    Цены очень достойные: на самом деле выгодно инвестировать на этапе котлована.

  • svetlana parshina
    svetlana parshina — 12.02.2015 в 11:42
    Thumb up 0 Thumb down 0

    Являюсь счастливой обладательницей двухкомнатной квартиры в Юнтолово. Брала квартиру в уже строящейся очереди. По цене было довольно приемлемо- цена не кусалась. В моей квартирке 2 сан узла, планировка мне очень понравилась. К слову сказать сдача моей очереди уже в мае. Что касается территориального расположения- очень хочется чтобы застройщик все же подумал о более удобной развязке с КАДа, пока что там мягко говоря узковато, пробок не избежать в час пик!!! Ну и надеемся на скорейшее начало функционирования социальных объектов, вроде на первый взгляд строится потихоньку. Ждем заселения.

  • nadianadia — 12.07.2015 в 00:23
    Thumb up 0 Thumb down 0

    В июне получили ключи от нашей двухкомнатной квартиры. Главстрой сдаёт квартиры раньше срока, что не может не радовать. Все дома пятиэтажные, вокруг лес правда болотистый. Комнаты и кухня большие, 2 санузла. Ванная комната длинная и узкая, что не очень удобно (но у трёшек не так). Отделка годная, если нет денег, то можно с ней пожить некоторое время. Главная проблема пока — это инфраструктура. Пока нет ни магазинов, ни школы, ни дет. сада, ни поликлиники. Но это естественно, район новый, сдача квартир только началась. К 2017 надеемся на то, что что-нибудь построят, как и обещают.

Оставить отзыв


Другие новостройки

ЖК «RICH’ART CLUB» 166 335 руб.
Санкт-Петербург, Дибуновская улица, 22
ЖК «Северное Поместье» 65 675 руб.
п. Новое Девяткино
ЖК «Астрид» 64 800 руб.
Колпино, ул. Павловская/пр. Ленина, уч. 10
ЖК «Амазонка» 64 999 руб.
Кронштадт, ул. Сургина, д.14 литера А
ЖК «Дюна» 75 649 руб.
Сестрорецк, Дубковское ш./Токарева
ЖК «Лотос Тауэр» 101 700 руб.
Санкт-Петербург, Приморский проспект/Яхтенная улица
ЖК «Ленинградская симфония» 79 373 руб.
Санкт-Петербург, ул. Мебельная, уч. 7
ЖК «Юнтолово» 65 000 руб.
Санкт-Петербург, 3-я конная лахта
ЖК «Панорама 360» 95 300 руб.
Санкт-Петербург, ул. Шкапина/ул. Розенштейна/наб. Обводного канала
ЖК «Северная долина» 75 500 руб.
пос. Парголово, 4-й Верхний пер., участок 15