Показать карту с новостройками

ЖК «Янинский каскад»

ЖК «Янинский каскад»ЖК «Янинский каскад»ЖК «Янинский каскад»ЖК «Янинский каскад»ЖК «Янинский каскад»ЖК «Янинский каскад»ЖК «Янинский каскад»ЖК «Янинский каскад»ЖК «Янинский каскад»ЖК «Янинский каскад»ЖК «Янинский каскад»ЖК «Янинский каскад»ЖК «Янинский каскад»
Район:
, ,
Метро:
Ладожская Проспект Большевиков
Адрес:
пос. Янино-1
показать на карте
Срок сдачи:
1 очередь - IV кв. 2014 г - Сдана
1 корпус 2 корпус
2 очередь - IІІ кв. 2016 г
3 очередь - IІ кв. 2017 г
Срок сдачи:
2 очередьстроится 3 кв. 2016 г.
3 корпус
3 очередьстроится 2 кв. 2017 г.
4 корпус
1 очередьсдана 4 кв. 2014 г.
1 корпус2 корпус
4 очередь кв. г.
5 корпус
Этап строительства:
Наполовину построен
Класс жилья:
Эконом класс
Тип жилья:
Монолитный
Оплата:
ипотека и рассрочка
Договор:
214 ФЗ
Парковка:
4-этажный на 200 машин и гостевая автостоянка
В продаже:
Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь:
31.45-83 м2
Цена:
47300 — 23821467985038510934830202382146798503851096031 руб.
Этажность:
11-18
Количество квартир:
377- 1-я оч. 647- 2 оч. 284 - 3 оч.
Отделка:
Без отделки
Застройщик:
Строительное Управление
Аккредитация:
, , ,
Разрешение на строительство:
Есть
Обновлено:
31.10.2016 в 05:48

Наша оценка ЖК «Янинский каскад» — 3.8

4.7
Экология
2.2
Транспортная доступность
4.4
Инфраструктура
3.7
Цена/качество

Квартиры в ЖК «Янинский каскад»

Однокомнатные квартиры
Общая: 34.91 м2
Жилая: 15.39 м2
Кухня: 10.14 м2
Санузел: Совм
Балкон: Есть
Общая стоимость: 2 349 443 руб. Стоимость за м2: 67 300 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: 4кв 2016 / ипотека и рассрочка
Общая: 32.61 м2
Жилая: 11.16 м2
Кухня: 21.71 м2
Санузел: Разд
Балкон: Есть
Общая стоимость: 2 299 005 руб. Стоимость за м2: 70 500 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: 4кв 2016 / ипотека и рассрочка
Общая: 39.6 м2
Жилая: 16.37 м2
Кухня: 12.44 м2
Санузел: Совм
Балкон: Есть
Общая стоимость: 1 991 880 руб. Стоимость за м2: 50 300 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: 4кв 2016 / ипотека и рассрочка
Общая: 44.8 м2
Жилая: 21.95 м2
Кухня: 12.85 м2
Санузел: Разд
Балкон: Есть
Общая стоимость: 2 387 840 руб. Стоимость за м2: 53 300 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: 2кв 2018 / ипотека и рассрочка
Остальные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Общая: 63 м2
Жилая: 31.58 м2
Кухня: 10.87 м2
Санузел: Разд
Балкон: Есть
Общая стоимость: 3 276 000 руб. Стоимость за м2: 52 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: 2кв 2018 / ипотека и рассрочка
Общая: 61.36 м2
Жилая: 31.15 м2
Кухня: 11.5 м2
Санузел: Разд
Балкон: Есть
Общая стоимость: 3 037 320 руб. Стоимость за м2: 49 500 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: 4кв 2016 / ипотека и рассрочка
Трехкомнатные квартиры
Общая: 76.5 м2
Жилая: 49.81 м2
Кухня: 11.07 м2
Санузел: Разд
Балкон: Есть
Общая стоимость: 3 626 100 руб. Стоимость за м2: 47 400 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: 4кв 2016 / ипотека и рассрочка
Студии
Общая: 28.63 м2
Жилая: 18.91 м2
Санузел: Совм
Балкон: Есть
Общая стоимость: 1 494 486 руб. Стоимость за м2: 52 200 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: 1кв 2019 / ипотека и рассрочка

В самом центре загородного поселка Янино во Всеволожском районе известный на строительном рынке Петербурга инвестор и девелопер «Строительное Управление» в 2012 году приступил к комплексному освоению территории. Специально для реализации большого объема загородного жилья массовой доступности компания создала проект жилого комплекса «Янинский каскад» с необычной формой и отделкой фасадов. Строительство было решено проводить в три этапа, первый из которых уже завершен, корпуса сданы и активно заселяются жильцами.

Строительство корпусов второго этапа ЖК «Янинский каскад 2» находится на стадии, близкой к завершению. Основные работы завершены, проведено остекление оконных проемов и балконов, ожидается сдача. По планам строительной компании, дом будет полностью сдан к 2016 г, а уже осенью 2016 г дольщики получат свои ключи.

Строительство третьей очереди находится в активной фазе. На данный момент на площадке ведется возведение средних уровней 12-этажного корпуса. Компания «Строительное Управление»  планирует завершить объект к концу 2016 г, а уже в начале 2017 выдать ключи будущим жильцам.

Успешная реализация жилых площадей во всех очередях комплекса подтолкнула девелопера к заявлению о готовящейся реализации новых корпусов в рамках проекта.

Расположение ЖК «Янинский каскад»

Расположение всех трех кварталов, в которых расположены корпуса жилого комплекса, можно назвать удачным. Янино является самым близким к черте города областным поселком. До Красногвардейского района при небольшой загруженности Колтушского шоссе всего несколько минут езды. В 900 метрах от жилого комплекса находится КАД. Развязка КАД и Колтушского шоссе находится довольно близко от корпусов жилого комплекса, но в целом экологическая обстановка района благоприятная, поскольку между домами и автодорогой расположился лесной массив.

В непосредственной близости находится 2 станции метро: «Пр. Большевиков» (7,8км) и «Ладожская» (8,1 км). На машине без заторов и пробок можно за несколько минут добраться до метро «Пр. Большевиков», но маршруты общественного транспорта в основном направлены к ст. «Ладожская».

На 2021-2015 годы запланировано открытие 3 станций метро непосредственно в поселке Янино.

Все корпуса жилого комплекса расположены в центре поселка. Первая очередь находится напротив здания администрации, что обеспечивает хорошую транспортную доступность.

Инфраструктура ЖК «Янинский каскад»

На данный момент инфраструктура всех новых комплексов, возводимых в этом районе, представлена лишь возможностями своего поселка Янино и окраинами Санкт-Петербурга. По пути от станции метро к корпусам жилого комплекса находится амбулатория, детский садик, продуктовые магазины. Некоторые отзывы дольщиков говорят об отсутствии пешеходных дорожек вдоль трасс, но на сегодняшний день есть и организованные тротуары, огороженные с обеих сторон высаженными деревьями.

В одной из секций большого корпуса первой очереди построен детский сад, но пока нет информации о том, будет он частным или муниципальным. Дошкольные учреждения будут реализованы во 2-й и 3-й очередях. Есть информация о строительстве школы в рамках ЖК «Янинский каскад».

В районе ведется строительство еще 5 жилых комплексов от разных компаний, в которых планируется реализация образовательных учреждений, торговых точек, центров обслуживания, отделений банков и почты. В перспективе инфраструктура поселка будет достаточно развитой, к чему есть множество предпосылок. Цены же на квартиры в жилом комплексе сегодня самые доступные из всех предлагаемых, поэтому большая часть жилья приобретается семьями для собственного проживания.

Квартиры и планировки ЖК «Янинский каскад»

Первая очередь проекта состоит из двух разноэтажных корпусов, расположенных друг напротив друга. Основа каждого из корпусов – бетонная монолитная. Несущие внешние стены выполнены из газобетона, а внутренние перегородки представляют собой кирпичную кладку. С внешней стороны здания утеплены отечественным материалом пеноплексом и оштукатурены.

Всего в рамках ЖК «Янинский каскад — 1» было реализовано 377 квартир, среди которых только студии, 1 и 2-комнатные. В первом 5-секционном корпусе находится 273 квартиры, во втором 2-секционном – 104 квартиры. Жилье на лестничной площадке расположено довольно плотно. На одном уровне находится от 6 до 12 квартир. Оба корпуса разноэтажные. Высота первого корпуса варьируется от 14 до 18 этажей, второго 11-14 этажей.

При таком плотном размещении жилых площадей на каждом из уровней, планировки квартир комфортные. Площадь однокомнатных начинается от 41 «квадрата», двухкомнатных от 52 «квадратов». Кухни даже в самых маленьких однокомнатных квартирах не менее 10 «квадратов». А планировки настолько разнообразны, что выделить общее направление сложно. Во многих квартирах предусмотрено 2 входа в гостиную: из спальни и кухни.

Квартиры и планировки ЖК «Янинский каскад 2»

Вторая очередь расположилась на некотором удалении от первой, точнее сказать, через квартал. Корпус из 8 секций выполнен в форме буквы «Ш» предполагает создание 647 квартир. В дополнение к 12 наземным этажам реализован один подвальный для подземной парковки и кладовых помещений. Высота потолков на 1-м этаже 3 м, начиная со второго 2,75 м. В проект второй очереди включены трехкомнатные квартиры. Однако упор по-прежнему сделан на малогабаритные «двушки», которых здесь больше, чем студий, 1 и 3-комнатных вместе взятых.

Студии в ЖК «Янинский каскад 2» имеют как типовые прямоугольные формы, так и необычные, включающие явное разделение на гостиную, комнату и проходную кухню. Площади студий варьируются от 28 до 41 кв. м. В некоторых студиях с особо большой площадью разделений между комнатами не выделено, что позволяет реализовывать любые дизайнерские идеи.

1-комнатные квартиры имеют просторные планировки с кухнями площадью от 10 «квадратов», 5-метровыми прихожими и проходной гостиной.

Планировки 2-комнатных квартир не менее разнообразны. В рамках ЖК представлены как традиционные варианты с комнатами на одну сторону, соединенными длинным коридором, так и весьма необычные решения.

Квартирография в пределах этажа комфортная. В секциях с 3-комнатными квартирами не более 5 объектов на уровне, в остальных по 9-12 квартир на этаже. Отделку внутри квартир выполнять так же не планируется.

Квартиры и планировки ЖК «Янинский каскад 3»

В рамках третьей очереди комплекса начата реализация двух восьми секционных корпусов по 12 этажей в каждом. Всего в 2 корпусах будет сдано 284 квартиры в черновой отделке. Планировки сохранены просторными, представлено множество вариантов студий, 1 и 2-комнатных квартир.

Технологии строительства, плотность размещения квартир на этаже, а также габариты жилья аналогичные первой очереди. Корпуса будут расположены на некотором удалении от первых двух очередей, что позволит уже заселившимся жильцам жилого комплекса не слышать шума с новой строительной площадки.

Отделка квартир в ЖК «Янинский каскад»

Выполнять отделку даже в рамках дополнительных опций в жилом комплексе не планируется. Не будет даже подготовки под чистовую отделку. Во всех квартирах монтируются деревянные входные двери, 2-камерные стеклопакеты отечественного производства, проводится электричество по типовому проекту, устанавливаются простые радиаторы отопления, на полу выполняется черновая стяжка. Отзывы покупателей говорят о необходимости дополнительного выравнивания всех внутренних стен.

Благоустройство корпусов в ЖК «Янинский каскад»

Во дворе корпуса будет выполнено озеленение, асфальтирование подъездных путей, будут разбиты клумбы, установлены скамейки для отдыха. В каждой очереди будет реализована зона прогулки для детей, оборудована площадка для игр, выделены территории для занятий спортом.

Парковки будут как наземными, так и подземными. В первой очереди «Строительное Управление» реализовало наземную парковку в 4 этажа и гостевой паркинг вокруг дома. Парковочные места в количестве 210 мест будут арендоваться жильцами.

Во второй очереди паркинг будет подземным на 52 машиноместа, остальную потребность планируется закрыть наземными асфальтированными парковками.

В каждом корпусе будут установлены пассажирские и грузовые лифты отечественного производства. Грузовой будет рассчитан на подъем 630 кг, а пассажирский на 400 кг.

Экология района

Экологическую обстановку поселка можно в целом считать благоприятной. В поселке имеются и промышленные предприятия, и фермы по разведению животных, и автомагистрали. Негативные факторы компенсируются множеством озер и рекреационных зон, которые расположены достаточно близко к ЖК. Неподалеку расположен Пороховской лесопарк, в котором оборудованы зоны отдыха для прогулки, проложены трассы для лыжников.

Большие территории у поселка Янино засажены многолетними сосновыми лесами, лиственными рощами и парками.

Читать подробнее

Наше мнение

ЖК «Янинский Каскад» - монолитный проект эконом-класса. Комплекс находится на удалении от города, но – замечательно чистой с экологически точки зрения месте. Тут есть свежий воздух, леса и парки, где можно прекрасно провести время. Но вот с транспортной доступностью тут не очень, до метро ехать на авто около получаса. Тем не менее, предусмотрено развитие транспортной системы. Инфраструктура развита на высоком уровне: есть образовательные учреждения, супермаркеты, магазины, рестораны, кафе и прочие важные объекты. Оценки: экология 4,7; транспортная доступность – 2,2; инфраструктура – 4,4; цена и качество – 3,7 баллов.

Правовые документы

ЖК «Янинский каскад» на карте

Отзывы о ЖК «Янинский каскад»

Оставить отзыв


Другие новостройки

ЖК «Щеглово Парк» 40 000 руб.
пос. Щеглово, ул. Центральная
ЖК «ЗимаЛето» 90 779 руб.
Санкт-Петербург, пр. Энергетиков, 9
ЖК «Три Медведя» (Приладожский) 47 000 руб.
пгт. Приладожский, ул. Садовая
ЖК «Муринский посад» 47 761 руб.
пос. Мурино
ЖК «Солнечный квартал» 47 500 руб.
пос. Федоровское, ул. Почтовая, д. 9, 11
ЖК «Цветы» 47 000 руб.
д. Касимово, уч. 2
ЖК «Румболово-Сити» 58 000 руб.
Всеволожск, район Магнитной станции, участок «Прищегловский»
ЖК «Центральный» в Колтушах 43 000 руб.
Колтушское сельское поселение, д. Старая, пер. Школьный
ЖК «Чудная долина» 65 000 руб.
пос. Колтуши
ЖК «Колтуши 5+» 50 000 руб.
п. Колтуши, ул. генерала Чоглокова
ЖК «Северный Простор» 50 000 руб.
пос. Токсово, ул. Привокзальная, д.20 б
ЖК «Олимп» 49 500 руб.
Колпино, Лагерное ш., 57
ЖК «Токсово-Короткий» 50 000 руб.
п. Токсово, Короткий пер. д. 1