Показать карту с новостройками

ЖК «Сумоловский ручей»

ЖК «Сумоловский ручей»ЖК «Сумоловский ручей»ЖК «Сумоловский ручей»ЖК «Сумоловский ручей»
Район:
,
Метро:
Звездная Купчино
Адрес:
дер. Монделево
показать на карте
Срок сдачи:
IV кв. 2015 г
Срок сдачи:
1 очередьстроится 4 кв. 2015 г.
1 корпус2 корпус3 корпус4 корпус5 корпус
Этап строительства:
Начальный этап строительства
Класс жилья:
Эконом класс
Тип жилья:
Кирпично-монолитный
Оплата:
рассрочка
Договор:
ЖСК
Парковка:
Наземный
В продаже:
Студия; 1-к кв; 2-к кв
Площадь:
22-56.88 м2
Цена:
39000 — 45000 руб.
Этажность:
3-5
Количество квартир:
210
Отделка:
Без отделки
Застройщик:
ЖСК «Сумоловский ручей»
Обновлено:
31.10.2016 в 03:02

Наша оценка ЖК «Сумоловский ручей» — 3.8

4.3
Экология
2.4
Транспортная доступность
3.9
Инфраструктура
4.6
Цена/качество

Квартиры в ЖК «Сумоловский ручей»

Однокомнатные квартиры
Общая: 44.32 м2
Жилая: 22.41 м2
Кухня: 18.78 м2
Санузел: Совм
Балкон: Нет
Общая стоимость: 1 994 400 руб. Стоимость за м2: 45 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: 1кв 2017 / рассрочка
Общая: 47.93 м2
Жилая: 22.51 м2
Кухня: 18.78 м2
Санузел: Совм
Балкон: Есть
Общая стоимость: 2 156 850 руб. Стоимость за м2: 45 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: 1кв 2017 / рассрочка
Двухкомнатные квартиры
Общая: 56.88 м2
Жилая: 31.63 м2
Кухня: 18.78 м2
Санузел: Совм
Балкон: Есть
Общая стоимость: 2 559 600 руб. Стоимость за м2: 45 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: 1кв 2017 / рассрочка
Общая: 54 м2
Жилая: 34.78 м2
Кухня: 18.78 м2
Санузел: Совм
Балкон: Нет
Общая стоимость: 2 430 000 руб. Стоимость за м2: 45 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: 1кв 2017 / рассрочка
Студии
Общая: 22 м2
Жилая: 18.78 м2
Санузел: Совм
Балкон: Нет
Общая стоимость: 990 000 руб. Стоимость за м2: 45 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: 1кв 2017 / рассрочка
Общая: 25.06 м2
Жилая: 21.93 м2
Санузел: Совм
Балкон: Нет
Общая стоимость: 1 127 700 руб. Стоимость за м2: 45 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: 1кв 2017 / рассрочка
Общая: 25.5 м2
Жилая: 18.86 м2
Санузел: Совм
Балкон: Есть
Общая стоимость: 1 147 500 руб. Стоимость за м2: 45 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: 1кв 2017 / рассрочка
Общая: 25.75 м2
Жилая: 22.77 м2
Санузел: Совм
Балкон: Нет
Общая стоимость: 1 158 750 руб. Стоимость за м2: 45 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: 1кв 2017 / рассрочка
Остальные квартиры

Возведение жилого комплекса «Сумоловский ручей» происходит по инициативе одноименного жилищно-строительного кооператива недалеко от деревни Монделево, в Гатчинском районе Ленобласти. Располагаться ЖК будет на границе с Коммунаром.

Возведение комплекса происходит на земельном участке общей площадью 19 000 квадратных метров. В соответствие с проектом, ЖК будет включать в себя пять жилых корпусов, этажность которых будет варьироваться от 3 до 5 этажей. Каждое жилое здание будет состоять из 2-х зеркальных секций и включать коммерческие помещения на первом этаже. Остальные 4 этажа зданий будут оборудованы компактными квартирами. В ЖК доступны квартиры-студии, одно- и двухкомнатные апартаменты общим метражом от 22 кв.м. до 57 кв.м.

Отделка в ЖК «Сумоловский ручей»

По проекту ЖК будет иметь чистовую отделку мест общего пользования. В квартирах предусмотрена установка входных и межкомнатных дверей, а также оконных блоков. На полу предусмотрена цементная стяжка. В квартирах будут установлены кухонные плиты и противопожарная система, а также счетчики электричества. Застройщик, согласно проекту, обязуется произвести монтаж сантехнического оборудования в санузлах и на кухне. Тепло будет поступать в дома посредством автономной газовой котельной. Территорию комплекса планируют озеленить и обустроить для нормального и комфортного отдыха детей и взрослых. Кроме того, в планы застройщика входит постройка детских площадок и наземной парковки для автомобилей.

Первая очередь ЖК «Сумоловский ручей» вводится в эксплуатацию в 4 квартале 2015 года.

Инфраструктура в ЖК «Сумоловский ручей»

Инфраструктура жилого комплекса будет представлена детским садом, а также коммерческими помещениями на первых этажах. Последние будут включать торговые точки и объекты социально-бытового обслуживания.

Кроме того, для жильцов «ЖК Сумоловский ручей» будет доступна инфраструктура г. Коммунара. В городе имеется ряд школ, несколько детсадов, спортивные комплексы, а также бассейн, стадион и школа искусств.

Как добраться до ЖК «Сумоловский ручей»?

До Павловска можно добраться на автомобиле за 7 минут. Расстояние от деревни Монделево до КАД составляет 27 километров. Железнодорожная станция «Антропшино» расположена недалеко от ЖК. От нее можно добраться на электричке до Купчино и Витебского вокзала в Петербурге.

Читать подробнее

Наше мнение

ЖК «Сумоловский ручей» – бюджетный проект. Возводится по каркасно-монолитной технологии, она имеет больше преимуществ перед другими. Расположен в деревне и в экологически чистом месте. Транспортном добраться лучше всего на машине, своим ходом придется потратить много времени, воспользоваться автобусом и электричкой. Застройщик обещает строительство всей необходимой инфраструктуры. Качество жилья на достойном уровне, а его цена позволяет рассчитывать на покупку квартиры за бюджетные деньги. По экологии проект оценивается в 4,3 балла, по транспортной доступности – 2,4. Инфраструктура набирает 3,9, а соотношение цена и качество – 4,6 балла.

Правовые документы

ЖК «Сумоловский ручей» на карте

Дополнительная информация

Рассрочка предусмотрена до окончания строительства на объекте. Каждый покупатель может внести вступительный платеж в ЖСК, сумма которого составляет 150 000 рублей, а также первый взнос по рассрочке (но не менее 30% от номинальной стоимости квартиры). При этом, никакие комиссионные платежи не начисляются.

Отзывы о ЖК «Сумоловский ручей»

  • malushok85 — 23.01.2015 в 05:41
    Thumb up 0 Thumb down 0

    Когда мы с мужем решили взять жилье в рассрочку, то перед нами встал просто огромный выбор. Просмотрели большое количество новостроек, но решили остановиться на жилом комплексе «Сумоловский ручей». Фасад здания очень красиво оформлен. Нас устраивало расположение в Ленинградской области, так как воздух там экологический фон намного благоприятнее, чем в городе, да и стоимость жилых помещений в этом комплексе достаточно приемлемая по нашему карману. Дом хоть и не высотный, но кирпичный, а значит стены достаточно теплые. Правда отделки в квартирах нет, но это не беда. Инфраструктура отлично развита, есть метро поблизости и все необходимое для отдыха детей, да и взрослых.

    • sumolovskiy — 19.05.2015 в 13:39
      Thumb up 0 Thumb down 0

      Дом монолитный, но толщина стен и индивидуальные газовые котлы по проекту позволяет сохранить тепло. Квартиры сдаются с полной отделкой.

  • viola1205 — 24.01.2015 в 12:51
    Thumb up 0 Thumb down 0

    В целом, Жк «Сумоловский ручей» можно смело рассматривать. Район и вправду хороший, чистый, спокойный, добраться с помощью личного автомобиля довольно несложно. Немного напрягает, дальность поликлиник и детских учреждений, хоть застройщик и обещает построить сады и школы, но понятное дело этот проект долгосрочный, а учить детей сейчас нужно, так что с этим проблема. Но, а в качестве того, чтобы просто выгодно вложить деньги в недвижимость, я думаю на «Сумоловский ручей» вполне можно рассчитывать, ведь цены пока низкие, поэтому нужно брать. Жаль, что в ремонт придется тоже вкладываться.

    • sumolovskiy — 19.05.2015 в 13:47
      Thumb up 0 Thumb down 0

      Пожалуйста, обратите внимание, что школу мы строить и не собирались. Детский же сад требует не менее 2 га, что является всей площадью нашего участка. Поэтому было принято решение об организации детского досугового центра в коммерческих площадях 1 или 2 корпусов. спасибо за внимание к нашему проекту.

  • Tetka — 12.02.2015 в 03:05
    Thumb up 0 Thumb down 0

    Очень удачный жилой комплекс!для области отличные цены за квадратный метр, что устроит много молодых семей. Нормальная транспортная доступность, рядом Павловск. Сам комплекс не большой, был бы побольше — можно было бы разговаривать с застройщиком на предмет постройки собственного детского сада, но в этом направлении, вроде нет проблем с местами в детских садах. Нас больше расстроило то, что в эком комплексе не предусмотрены трехкомнатные квартиры, по такой цене — мы бы смогла купить здесь трехкомнатную квартиру. Это был бы замечательный во всех смыслах вариант покупки собственного жилья, а так — пришлось отказаться.

    • sumolovskiy — 19.05.2015 в 13:37
      Thumb up 0 Thumb down 0

      В этом комплексе строятся квартиры со свободной планировкой, поэтому Вы можете приобрести смежные квартиры (двухкомнатная + студия/однокомнатная квартира или 2 однокомнатные квартиры). При сдаче дома оформляются документы на всю единую квартиру. До момента гос. регистрации права собственности возможны внесение изменений в поэтажную планировку, в т.ч. на трёхкомнатную квартиру.

  • sumolovskiy — 19.05.2015 в 13:43
    Thumb up 0 Thumb down 0

    Я — Петрова Елена Вадимовна, являюсь руководителем отдела управления недвижимостью в ЖСК «Сумоловский ручей». Вынуждена сделать некоторые корректирующие замечания по представленной здесь информации.

    Идёт строительство 5 трёхэтажных монолитных домов по 68 в первых двух и по 34 квартиры в остальных 4 корпусах. Итого — 272 квартиры (232 студии + 24 однокомнатных + 16 двухкомнатных квартиры) с отделкой. Павловск сейчас входит в Пушкинский р-н Спб, поэтому, учитывая, что участок находится в 6 км от Павловска, удалённость от города выглядит иначе. Кроме того, в 3 км от Монделево резво идёт строительство третьей ветки КАДа, что значимо улучшит транспортную доступность. Кроме того идея местонахождения — ЖИЛЬЁ НА ЕВРОПЕЙСКИЙ МАНЕР, т.е. в близком пригороде.
    Изначально, при разработке проекта, идея была строительства дома элитного по виду, но не элитного по сути. Т.е., учитывая стоимость квадратного метра, метражи квартир, жильё становится очень доступным. Внешний вид же фасада позволит нам, пайщикам почувствовать всю прелесть Петербургской классики. Нужно сказать, что именно этот проект, при наличии многих иных вариантов, наиболее привлекает не только местных, но и иногородних претендентов на создание таких же ЖСК, с коими сейчас ведутся переговоры.

    Вопрос о наличии инженерных сетей осветить совершенно необходимо. Разумеется, Монделево не обладает и десятой долей необходимых коммуникаций. Именно поэтому местные жители рады соседству с нами, ведь подведение газа (с трубой высокого давления), ливнёвой и напорной канализаций даст возможность им благоустроить и свои дома. С водой было принято решение — артезианская скважина, что даст качество воды + невысокие коммунальные платежи в будущем.

    • Dima (admin)
      Dima (admin) — 19.05.2015 в 14:26
      Thumb up 0 Thumb down 0

      Елена, слишком вы расхваливаете свой комплекс. Ссылки поудалял, и слишком активную рекламу тоже. Просьба отвечать на вопросы, давать комментарии — но без рекламы. Спасибо.

Оставить отзыв


Другие новостройки

ЖК «Кассиопея» 85 000 руб.
Санкт-Петербург, ул. Малая Балканская
ЖК «Петровская Мельница» 31 361 руб.
Красное Село, массив
ЖК «Традиция» 39 942 руб.
пос. Щеглово
ЖК «Добрыня» 40 000 руб.
Ленсоветовский, Московское шоссе
ЖК «Демидовский парк» 40 000 руб.
д. Большие Тайцы, ул. Санаторская
Дом на Крикковском шоссе 39 500 руб.
Кингисепп, Крикковское шоссе
ЖК «Дворянское сословие» 102 000 руб.
Пушкин, ул. Захаржевская, 14
ЖК «Гранд Фамилия» 139 000 руб.
Санкт-Петербург, Космонавтов пр., д. 63, уч. 5