Показать карту с новостройками
Форум дольщиков
для ЖК «София»

ЖК «София»

Акции и скидки
ЖК «София»ЖК «София»ЖК «София»ЖК «София»ЖК «София»ЖК «София»ЖК «София»ЖК «София»ЖК «София»ЖК «София»ЖК «София»ЖК «София»ЖК «София»ЖК «София»ЖК «София»ЖК «София»ЖК «София»ЖК «София»ЖК «София»
Район:
,
Метро:
Ломоносовская
Адрес:
Санкт-Петербург, Южное шоссе/ул. Бухарестская
показать на карте
Срок сдачи:
1 очередь - IV кв. 2014 г
корпус 2
корпус 1
2 очередь - I кв. 2015 г
корпус 5
корпус 4
3 очередь - IІ кв. 2015 г
корпус 9
корпус 7
корпус 3
4 очередь - IІІ кв. 2015 г
корпус 10
корпус 8
корпус 6
корпус 12
5 очередь - I кв. 2016 г
корпус 15
корпус 18
корпус 13
корпус 11
корпус 17
корпус 19
корпус 23
корпус 22
корпус 21
корпус 20
корпус 16
корпус 14
Срок сдачи:
1 очередьсдана 4 кв. 2014 г.
корпус 1корпус 2
2 очередьсдана 1 кв. 2015 г.
корпус 4корпус 5
3 очередьстроится 2 кв. 2015 г.
корпус 3корпус 7корпус 9
4 очередьстроится 3 кв. 2015 г.
корпус 10корпус 12корпус 6корпус 8
5 очередьстроится 1 кв. 2016 г.
корпус 11корпус 13корпус 14корпус 15корпус 16корпус 17корпус 18корпус 19корпус 20корпус 21корпус 22корпус 23
Этап строительства:
Наполовину построен
Класс жилья:
Эконом класс
Тип жилья:
Панельный
Оплата:
ипотека и рассрочка
Договор:
214 ФЗ
Парковка:
многоуровневый
В продаже:
1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь:
37-108.3 м2
Цена:
85006 — 125000 руб.
Этажность:
25-25
Количество квартир:
1161
Отделка:
С отделкой
Застройщик:
ЛСР. Недвижимость (ГДСК)
Аккредитация:
, , , , , , , , ,
Обновлено:
20.03.2017 в 08:14

Наша оценка ЖК «София» — 3.6

3.9
Экология
3.5
Транспортная доступность
3.3
Инфраструктура
3.8
Цена/качество

Видео о ЖК «София»

Квартиры в ЖК «София»

Однокомнатные квартиры
Общая: 42.7 м2
Жилая: 15.5 м2
Кухня: 11.2 м2
Санузел: Разд
Балкон: Есть
Общая стоимость: 5 209 400 руб. Стоимость за м2: 122 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: корпус 11 / ипотека и рассрочка
Общая: 38.9 м2
Жилая: 19.7 м2
Кухня: 10.2 м2
Санузел: Совм
Балкон: Есть
Общая стоимость: 4 512 400 руб. Стоимость за м2: 116 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: корпус 22 / ипотека и рассрочка
Общая: 39.6 м2
Жилая: 20 м2
Кухня: 10.4 м2
Санузел: Совм
Балкон: Есть
Общая стоимость: 4 950 000 руб. Стоимость за м2: 125 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: корпус 11 / ипотека и рассрочка
Общая: 42.3 м2
Жилая: 15.4 м2
Кухня: 11.1 м2
Санузел: Разд
Балкон: Есть
Общая стоимость: 5 160 600 руб. Стоимость за м2: 122 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: корпус 11 / ипотека и рассрочка
Общая: 42.8 м2
Жилая: 16.1 м2
Кухня: 11.6 м2
Санузел: Разд
Балкон: Есть
Общая стоимость: 5 136 000 руб. Стоимость за м2: 120 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: корпус 22 / ипотека и рассрочка
Общая: 43.5 м2
Жилая: 18.9 м2
Кухня: 10.2 м2
Санузел: Совм
Балкон: Нет
Общая стоимость: 4 350 000 руб. Стоимость за м2: 100 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: корпус 23 / ипотека и рассрочка
Общая: 38.8 м2
Жилая: 19.2 м2
Кухня: 10.4 м2
Санузел: Совм
Балкон: Есть
Общая стоимость: 4 850 000 руб. Стоимость за м2: 125 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: корпус 11 / ипотека и рассрочка
Общая: 39.5 м2
Жилая: 20 м2
Кухня: 10.3 м2
Санузел: Совм
Балкон: Есть
Общая стоимость: 4 463 500 руб. Стоимость за м2: 113 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: корпус 22 / ипотека и рассрочка
Общая: 37.9 м2
Жилая: 19.7 м2
Кухня: 10.2 м2
Санузел: Совм
Балкон: Нет
Общая стоимость: 4 737 500 руб. Стоимость за м2: 125 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: корпус 11 / ипотека и рассрочка
Общая: 37.8 м2
Жилая: 19.7 м2
Кухня: 10.2 м2
Санузел: Совм
Балкон: Нет
Общая стоимость: 3 855 600 руб. Стоимость за м2: 102 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: корпус 23 / ипотека и рассрочка
Общая: 38.1 м2
Жилая: 18.9 м2
Кухня: 10.2 м2
Санузел: Совм
Балкон: Есть
Общая стоимость: 4 610 100 руб. Стоимость за м2: 121 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: корпус 22 / ипотека и рассрочка
Общая: 38.2 м2
Жилая: 18.9 м2
Кухня: 10.2 м2
Санузел: Совм
Балкон: Есть
Общая стоимость: 4 775 000 руб. Стоимость за м2: 125 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: корпус 11 / ипотека и рассрочка
Общая: 39 м2
Жилая: 19.7 м2
Кухня: 10.2 м2
Санузел: Совм
Балкон: Есть
Общая стоимость: 4 875 000 руб. Стоимость за м2: 125 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: корпус 11 / ипотека и рассрочка
Общая: 38.6 м2
Жилая: 19.1 м2
Кухня: 10.4 м2
Санузел: Совм
Балкон: Есть
Общая стоимость: 4 554 800 руб. Стоимость за м2: 118 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: корпус 22 / ипотека и рассрочка
Общая: 42.9 м2
Жилая: 15.6 м2
Кухня: 11.2 м2
Санузел: Разд
Балкон: Есть
Общая стоимость: 5 233 800 руб. Стоимость за м2: 122 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: корпус 11 / ипотека и рассрочка
Общая: 43.2 м2
Жилая: 16.1 м2
Кухня: 11.8 м2
Санузел: Разд
Балкон: Есть
Общая стоимость: 5 054 400 руб. Стоимость за м2: 117 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: корпус 22 / ипотека и рассрочка
Остальные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Общая: 74.5 м2
Жилая: 40.3 м2
Кухня: 18 м2
Санузел: Разд
Балкон: Есть
Общая стоимость: 7 822 500 руб. Стоимость за м2: 105 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: корпус 22 / ипотека и рассрочка
Общая: 63.2 м2
Жилая: 33.8 м2
Кухня: 9.6 м2
Санузел: Разд
Балкон: Есть
Общая стоимость: 7 268 000 руб. Стоимость за м2: 115 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: корпус 11 / ипотека и рассрочка
Общая: 62.2 м2
Жилая: 33.4 м2
Кухня: 9.5 м2
Санузел: Разд
Балкон: Есть
Общая стоимость: 7 153 000 руб. Стоимость за м2: 115 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: корпус 11 / ипотека и рассрочка
Общая: 73.5 м2
Жилая: 39.8 м2
Кухня: 17.9 м2
Санузел: Разд
Балкон: Есть
Общая стоимость: 7 864 500 руб. Стоимость за м2: 107 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: корпус 22 / ипотека и рассрочка
Общая: 63.1 м2
Жилая: 33.4 м2
Кухня: 13.6 м2
Санузел: Разд
Балкон: Нет
Общая стоимость: 6 310 000 руб. Стоимость за м2: 100 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: корпус 23 / ипотека и рассрочка
Общая: 59.6 м2
Жилая: 28.8 м2
Кухня: 11.1 м2
Санузел: Разд
Балкон: Есть
Общая стоимость: 7 092 400 руб. Стоимость за м2: 119 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: корпус 11 / ипотека и рассрочка
Остальные квартиры
Трехкомнатные квартиры
Общая: 87.1 м2
Жилая: 47.7 м2
Кухня: 13.2 м2
Санузел: Разд
Балкон: Есть
Общая стоимость: 10 016 500 руб. Стоимость за м2: 115 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: корпус 11 / ипотека и рассрочка
Общая: 88.3 м2
Жилая: 48.3 м2
Кухня: 13.3 м2
Санузел: Разд
Балкон: Есть
Общая стоимость: 10 154 500 руб. Стоимость за м2: 115 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: корпус 11 / ипотека и рассрочка
Общая: 82.1 м2
Жилая: 47.1 м2
Кухня: 13.3 м2
Санузел: Разд
Балкон: Есть
Общая стоимость: 8 045 800 руб. Стоимость за м2: 98 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: корпус 23 / ипотека и рассрочка
Общая: 82.3 м2
Жилая: 47.8 м2
Кухня: 13 м2
Санузел: Разд
Балкон: Есть
Общая стоимость: 8 312 300 руб. Стоимость за м2: 101 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: корпус 22 / ипотека и рассрочка
Общая: 76 м2
Жилая: 47 м2
Кухня: 9.1 м2
Санузел: Разд
Балкон: Нет
Общая стоимость: 7 448 000 руб. Стоимость за м2: 98 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: корпус 23 / ипотека и рассрочка
Остальные квартиры
Четырехкомнатные квартиры
Общая: 108.3 м2
Жилая: 58.7 м2
Кухня: 15.7 м2
Санузел: Разд
Балкон: Есть
Общая стоимость: 10 288 500 руб. Стоимость за м2: 95 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: корпус 23 / ипотека и рассрочка
Общая: 108.8 м2
Жилая: 61.1 м2
Кухня: 13.8 м2
Санузел: Разд
Балкон: Есть
Общая стоимость: 10 988 800 руб. Стоимость за м2: 101 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: корпус 22 / ипотека и рассрочка
Общая: 106.9 м2
Жилая: 58.1 м2
Кухня: 15.6 м2
Санузел: Разд
Балкон: Есть
Общая стоимость: 10 155 500 руб. Стоимость за м2: 95 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: корпус 23 / ипотека и рассрочка
Общая: 107.3 м2
Жилая: 58.1 м2
Кухня: 13.7 м2
Санузел: Разд
Балкон: Есть
Общая стоимость: 10 193 500 руб. Стоимость за м2: 95 000 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: корпус 23 / ипотека и рассрочка
Остальные квартиры

Проект нового жилого массива от ЛСР (бывшая ГДСК) – это строительство комплекса на территории бывшей промышленной зоны. Еще в 2006 году застройщик оформил право владения на земельный участок промышленного назначения, который находится в Купчино Фрунзенского района (СПб). Заводы «Стройфарфор» и «Керамика» были полностью демонтированы в 2012 году. На освободившейся территории площадью в 20 гектар будут проходить несколько очередей застройки с применением панельного типа строительства. Таким образом, на границах улиц Софийской, Бухарестской, Димитрова и Южного шоссе появятся новостройки высотой в 25 этажей.

Этот проект можно назвать долгожданной новостройкой, так как других жилых комплексов в этом районе нет, поэтому востребованность жилья достаточно высокая. Возможно, этот факт сыграл роль, что цены на квартиры в комплексе немного выше среднего уровня на рынке.

Этапы строительства ЖК «София»

Строительство массива по проекту предусматривает несколько очередей возведения новостроящихся объектов:

  • первая очередь (1,2 корпус) сдана в 4 квартале 2014 года;
  • вторая очередь (4,5 корпус) сдана в 1 квартале 2015 года;
  • третья очередь (3,7,9 корпус) – сдача планируется на 2 квартал 2015 года;
  • четвертая очередь (6,8,10,12 корпус) – сдача планируется 3 квартал 2015 года;
  • пятая очередь (15,18,13,11,17,19,23,22,21,20,16,14 корпус) – 1 квартал 2016 года.

Пошаговое строительство позволяет застройщику правильно спланировать все строительные работы таким образом, чтобы воплотить проект до малейшей детали, при этом, не нарушая сроков сдачи объектов в эксплуатацию.

В то же время для покупателей квартир такая политика обеспечивает возможность воспользоваться услугой покупки в более короткие сроки.

Квартирография ЖК «София»

В жилом комплексе по проекту предусмотрены следующие планировки квартир:

  • однокомнатные квартиры, площадь от 37,1 до 41,0 кв. м, размещен совмещенный или раздельный санузел, в некоторых квартирах есть собственный балкон или лоджия;
  • двухкомнатные квартиры, площадь от 56,0 до 80,6 кв. м, размещен раздельный санузел, в некоторых квартирах есть собственный балкон или лоджия;
  • трехкомнатные квартиры, площадь от 80,9 до 88,3 кв. м, размещен раздельный санузел, во всех квартирах есть собственный балкон или лоджия;
  • четырехкомнатные квартиры, площадь от 106,22 до 108,34 кв. м, размещен раздельный санузел, во всех квартирах есть собственный балкон или лоджия.

Общее количество квартир в новостройке составляет 1161. Общая жилая площадь объекта — 322,5 тыс. кв. м. Все квартиры реализуются с чистовой отделкой. Застройщик позиционирует квартиры в Софии, как жилье комфорт-класса. Хотя некоторые критики отмечают, что именно по отделке жилплощади не дотягивают до указанного уровня. Большим преимуществом можно назвать факт отличной репутации девелопера. По проектам еще не было ни одного срыва сдачи в эксплуатацию и возникновения каких-либо непредвиденных проблем, поэтому есть все шансы ожидать сдачу последующих очередей в намеченные сроки.

Инфраструктура ЖК «София»

Развитие инфраструктуры жилого комплекса предусматривает организацию зон для спокойного и активного отдыха. Будут оборудованы площадки для детей, спортивные зоны, лавочки, проведено масштабное озеленение всех объектов.
Так как сам комплекс рассчитан на проживание 10 тысяч человек, то после окончания жилищного строительства здесь будут возведены учебные заведения (2 общеобразовательные школы и 2 детских дошкольных учреждения). Для автомобилистов будет обустроен многоуровневый паркинг.

Обустройство ЖК «София»

Обустройство района размещения комплекса можно назвать хорошо развитым. В пешей доступности от новостройки размещены крупные торгово-развлекательные центры «Мега Дыбенко», «Лента», «Южный полюс», «Карусель» и другие.

Большой парк Интернационалистов занимает практически треть всего района.

Экологическая обстановка в ЖК «София»

Так как жилой комплекс «София» размещается на территории бывшей промышленной зоны, то назвать экологическую обстановку в микрорайоне удовлетворительной не представляется возможным. Здесь наблюдается очень сильное загрязнение почвы. Всего в километре от жилого массива размещается несанкционированная свалка, прямо возле железнодорожных путей.

Не решает проблему даже большая парковая зона. Поэтому девелопер предусматривает благоустройство еще одной зеленой зоны, а также организацию газонов, клумб, зеленых насаждений в виде кустарников и деревьев прямо на территории комплекса.

Транспортная доступность ЖК «София»

В районе новостройки наблюдаются значительные проблемы с транспортной доступностью. Несмотря на то, что в Купчино находится железнодорожный узел путей московского направления, добраться в Петербург можно только с помощью одной автомобильной дороги – проспекта Славы. И эта дорога очень загружена не только в часы пик, но на постоянной основе, поэтому пробки здесь совершенно обычное явление. Непосредственная близость Южного шоссе помогает, но абсолютно не решает возникшей ситуации.

Станция метро «Международная» находится на расстоянии 2,5 км от комплекса. Чтобы до неё добраться, понадобится около 25 минут. Ситуацию решит строительство новой станции метро «Проспект Славы» с выходом возле массива, сдача в эксплуатацию, которой намечена на 2018 год.

Дополнительные сведения о ЖК «София»

Купить квартиру в комплексе можно несколькими способами. Если личных сбережений достаточно для приобретения жилья, тогда можно оплатить покупку одним платежом. Также застройщик предлагает оформить договор рассрочки, на правах которого можно вносить сумму с разбивкой на несколько частей, таким образом, оплатить недвижимое имущество за несколько месяцев или другой период, оговоренный с девелопером. Благодаря покупке квартиры в рассрочку, потребители не переплачивают комиссионных процентов, то есть стоимость жилья остается на уровне первоначально заявленного.

Дольщики ЖК «София» вносят платежи за свое жилье на протяжении всего периода застройки. Такое участие взаимовыгодно обеим сторонам: девелопер получает возможность использовать дополнительные инвестиции в строительство, инвесторы в виде будущих жильцов дома могут уменьшить свою финансовую нагрузку, но в то же время гарантировано стать владельцами жилья в ближайшей перспективе.

Строительная компания участвует в проекте партнерства с такими финансовыми учреждениями, как ВТБ24, УРАЛСИБ, Ханты-Мансийский Банк, Банк Санкт-Петербург, Райффайзенбанк, Газпромбанк, Сбербанк России, Транскапиталбанк, ДельтаКредит, МТС Банк, БФА банк, СМП Банк, Связь-Банк, Абсолют-Банк, Открытие, Промсвязьбанк. Аккредитация в банках позволяет предоставлять возможность для потенциальных покупателей квартир оформить ипотечные кредиты под залог недвижимого имущества в новостройках. Для таких клиентов на правах сотрудничества предоставляются льготные условия и низкие процентные ставки.

Квартиры в ЖК «София» имеют хорошую современную планировку, даже небольшое пространство правильно распределено и используется эффективно. Жилье подойдет для применения всеми категориями населения: одиноким людям, семьям с детьми, людям пожилого возраста. Дальнейшее развитие социальной инфраструктуры, строительство станции метро, улучшение экологической обстановки микрорайона также послужит дополнительным преимуществом и приведет к возрастанию популярности этого жилого массива.

Читать подробнее

Наше мнение

Во Фрунзенском районе строится жилая новостройка комфорт-класса - «София». Застройщиком является «ЛСР Недвижимость». Комплекс получил аккредитацию у большого числа банков, договором для продажи жилья является ФЗ-214, поэтому проект можно считать вполне надежным. Тем более, что 2 очереди строительства уже были без задержек сданы, еще 2 будут сданы в 2015 году, а 1 – в начале 2016 г. До метро далековато – полчаса ходьбы от ст. «Международная» и в целом транспортная развязка района не самая оптимальная. Зато здесь неплохая экология (но ранее присутствовала промзона и возможно загрязнение почвы), есть парк и какая-никакая инфраструктура. Оценки по экологическому окружению района – 3.9, транспортной доступности – 3.5, инфраструктуре – 3.3, цене/качеству – 3.8 баллов.

Правовые документы

Новости о ЖК «София»

Последние сообщения о ЖК «София»

с форума дольщиков

ЖК «София» на карте

Отзывы о ЖК «София»

  • stanislav — 27.12.2014 в 16:18
    Thumb up 0 Thumb down 0

    Долго выбирали где брать квартирку. Остановились на ЖК СОФИЯ. Одним из наиболее важных критериев выбора был застройщик. ГДСК, которая входит в ЛСР один из крупнейших, если не самый крупный застройщик в Питере.
    Дом строится из панелей 137 серии. Планировка моей 2 комнатной 60 метровой квартирки меня устроила. Наша очередь планируется к сдаче в начале следующего года. Квартира под ключ. Часто ходим на просмотр хода работы- крупных замечаний нет. Все в порядке. Будем надеяться в ходе эксплуатации ничего плохого не вылезет.
    Район мне очень нравится.Скоро метро достроят и будет просто блеск. Продам машину! метро надежнее.

  • Bully — 14.01.2015 в 20:40
    Thumb up 0 Thumb down 0

    Недавно побывал там. В принципе, ЖК получается неплохим. Качество построек на высшем уровне. Думаю, что все необходимые удобства для проживания там будут. Также порадовал тот факт, что все квартиры уже отделаны и пригодны для проживания с первых дней покупки. Только вот по поводу экологичности района ребята переборщили. Я не думаю, что в этом районе так уж чисто. Там очень много промышленных предприятий, поэтому воздух немного загрязнён, но это житью не мешает. Зато инфраструктура развита очень хорошо! Рядом с ЖК располагается множество крупных магазинов и т.п. В принципе, неплохо)

  • maria1980 — 20.02.2015 в 19:14
    Thumb up 0 Thumb down 0

    Так получилось, что мы с семьей живем напротив строящегося ЖК «София», и там же взяли ипотеку, на трёшку, чтобы улучшить жилищные условия. Весь ход строительства наблюдаю из окна, т.к. живем напротив парка Интернацианалистов. Радует, что застраивается всё активно, несмотря на кризис, который мы все сейчас видим.
    Вообще, считаю, что выбор мы сделали удачный, остановившись именно на Софии. Мало где в городе есть такое хорошее расположение новостроек — и в заселенном районе, и рядом с метро ( проспект Славы строится), да еще и в парке. Не соглашусь с предыдущим отзывом — по поводу чистоты района. Рядом с ЖК нет промышленных предприятий, а кольцевая находится достаточно далеко.

  • Анна Дмитриева
    Анна Дмитриева — 12.05.2015 в 01:52
    Thumb up 0 Thumb down 0

    Оформила ипотеку на однокомнатную квартиру и теперь чувствую себя по-настоящему счастливым человеком! В ЖК София устраивает абсолютно все: начиная от удобного местоположения, заканчивая планировкой и отделкой. Свое жилье всегда лучше, чем съемное. Почему выбрала этот район? Здесь прошло мое детство и юность, наверное в силу привычки. А место под строительство компания подобрала очень удачно. И несмотря на то, что до ближайшего метро придется добираться на транспорте (пока не открыли станцию метро Проспект Славы), на мой выбор это никак не повлияло. Очень заманчивое расположение: прекрасный вид на парк, рядом крупный гипермаркет, поблизости целый ряд развлекательных заведений. О своем выборе не жалею!

Оставить отзыв


Другие новостройки

ЖК «Правый берег» 40 000 руб.
г.п.им.Свердлова, микрорайон №1, между 12-ой Линией и Западным проездом
ЖК «На Энергетиков» (ЖК Нева Сити) 45 000 руб.
Кировск, ул.Энергетиков/ бульвар Партизанской славы
ЖК «Нордика» 84 008 руб.
п. Шушары
ЖК «Линкор» 84 805 руб.
Санкт-Петербург, Петергофское ш., ул. Пограничника Гарькавого
ЖК «INKERI» / Инкери 84 051 руб.
Пушкин, Гусарская ул./ Саперная ул. / ул. Ломоносова
Дом на Костромской 14 85 489 руб.
Санкт-Петербург, пр. Костромской, 14
ЖК «Новая Охта» 60 998 руб.
Санкт-Петербург, Муринская дорога
ЖК «Южная акватория» 69 981 руб.
Санкт-Петербург, Ленинский пр./ пр. Героев
ЖК «Аврора 2» 102 641 руб.
ул. Белышева/ ул. Подвойского
ЖК «Квартет» 80 000 руб.
Санкт-Петербург, Дунайский пр./ Витебский пр.