Показать карту с новостройками

ЖК «Дом с курантами»

ЖК «Дом с курантами»ЖК «Дом с курантами»ЖК «Дом с курантами»ЖК «Дом с курантами»ЖК «Дом с курантами»ЖК «Дом с курантами»ЖК «Дом с курантами»ЖК «Дом с курантами»ЖК «Дом с курантами»ЖК «Дом с курантами»ЖК «Дом с курантами»ЖК «Дом с курантами»ЖК «Дом с курантами»
Район:
,
Метро:
Комендантский проспект Старая Деревня
Адрес:
Санкт-Петербург, ул. Оптиков
показать на карте
Срок сдачи:
IV кв. 2015 г
Срок сдачи:
1 очередьсдана 4 кв. 2015 г.
1 дом
Этап строительства:
Наполовину построен
Класс жилья:
Комфорт-класс
Тип жилья:
Монолитный
Оплата:
ипотека и рассрочка
Договор:
214 Ф3
Парковка:
Подземный на 157 машин
В продаже:
Студия
Площадь:
26.26-26.83 м2 м2
Цена:
115543 — 127546 руб.
Этажность:
16
Количество квартир:
775
Отделка:
Под чистовую
Застройщик:
Росстройинвест
Аккредитация:
, , ,
Разрешение на строительство:
Есть
Обновлено:
31.10.2016 в 06:34

Наша оценка ЖК «Дом с курантами» — 4.2

4.5
Экология
3.8
Транспортная доступность
4.1
Инфраструктура
4.3
Цена/качество

Квартиры в ЖК «Дом с курантами»

Студии
Общая: 26.26 м2
Жилая: 14.39 м2
Санузел: Совм
Балкон: Есть
Общая стоимость: 3 100 019 руб. Стоимость за м2: 118 051 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: 4кв 2015 / ипотека и рассрочка
Общая: 26.83 м2
Жилая: 14.39 м2
Санузел: Совм
Балкон: Есть
Общая стоимость: 3 100 019 руб. Стоимость за м2: 115 543 руб. Рассчитать ипотеку
Сдача: 4кв 2015 / ипотека и рассрочка

Адрес нового проекта инвестиционной компании «РосСтройИнвест» — пересечение улицы Оптиков и Туристической, но фактически окна жилого комплекса «Дом с курантами» выходят на улицу Яхтенную и Мебельную. Район расположения нового жилого комплекса — Приморский, что в черте города Санкт-Петербурга. С точки зрения транспортной доступности, экологической обстановки и социальной развитости район застройки очень привлекателен. Застройщиком на проекте выступает компания «БалСтройИнвест», известная своими объектами собственного класса «доступный комфорт».

Строительство ЖК «Дом с курантами» уже завершено, дольщикам переданы ключи от комфортных квартир в отделке под чистовую. Ранее девелопер прогнозировал сроки сдачи на 3-й квартал 2015 года, но реализовать проект получилось досрочно. Уже в апреле 2015 года были полностью завершены работы, в том числе и по благоустройству территории. Единственным мероприятием, которое еще не реализовано, является обустройство зоны отдыха на крыше «Дома с курантами».

Особенности архитектуры ЖК «Дом с курантами»

Архитектура ЖК «Дом с курантами» выдержана в неоклассицизме. Правильные спокойные формы, лаконичные линии, светлые бежевые и мягкие шоколадно-коричневые тона вместе образуют строгий, элегантный внешний вид фасада дома. Облицовка выполнена керамогранитом по технологии вентилируемого фасада. Витражное остекление балконов органично вписывается в правильный рисунок керамогранитной облицовки.

Особенностью нового дома, делающей его узнаваемым, решено было сделать простые классические часы. Крупный циферблат настоящих часов видно издалека. Эскиз символа жилого комплекса был выбран на конкурсной основе из множества вариантов.

По задумке дизайнеров, часы должны символизировать дух современности, движения, актуальности, в то время как неоклассическая архитектура говорит об обратном: спокойствии, монументальности, стабильности, основательности. Жилой комплекс «Дом с курантами» — это современная классика, обеспечивающая жильцам комфорт, спокойствие, с сохранением исторических ценностей древнего города.

Квартиры и планировки ЖК «Дом с курантами»

Каркас здания выведен по монолитной технологии. Внешние стены и межкомнатные перегородки выполнены из кирпича и имеют достаточную толщину, чтобы обеспечить тишину и спокойствие каждому проживающему в доме. Жилой комплекс состоит из одного 8-секционного корпуса высотой в 14-16 этажей. 14 этажей имеют средние секции, на которых расположены куранты. Остальные равноэтажные – по 16 этажей. Дом имеет контур буквы «Г», образуя с внешней стороны закрытый двор.

Проектом реализовано 775 квартир, среди которых есть и компактные студии, и просторные 3-комнатные квартиры. Общая площадь жилых помещений в комплексе составляет почти 44 тыс. кв. м. На первых этажах выделено 3,2 тыс. кв. м под коммерческие помещения.

Квартирография ЖК «Дом с курантами» выглядит следующим образом: 3-комнатные в количестве 96 шт., площадью 73-77 кв. м; 2-комнатные – 133 шт., площадью 44-62 кв. м; 1-комнатные – 324 шт., площадью 26-44 кв. м; Студии – 22 шт., площадью 23-26 кв. м.

В коммерческих помещениях, как и в жилых, чистовая отделка не была предусмотрена договором. Квартиры были сданы в отделке «под чистовую» с качественной цементно-песчаной стяжкой, оштукатуренными выровненными стенами, проведенной электрической разводкой, системой отопления. Отопительные коммуникации проведены под стяжкой. Радиаторы имеют нижнее подключение и регуляторы температуры. Это позволило избавиться от лишних труб и создать теплый пол у внешних стен. Электропроводка выполнена по типовому проекту до точек конечного потребления.

Класс жилья «доступный комфорт», предлагаемый компанией «РосСтройИнвест», предполагает установку в каждой квартире надежной металлической двери с дополнительным слоем утеплителя и звукоизоляции. Двухкамерные окна с режимом микропроветривания обладают высоким показателем звукоизоляции.

Системы подачи воды и водоотведения заведены в квартиру и блокированы заглушками. Это позволит каждому собственнику спроектировать санузлы в соответствии с собственным пониманием удобства.

Если изучить отзывы покупателей, можно обнаружить описание планировок квартир как обычное, типовое, без изысков. Планировки предполагают наличие просторных кухонь, отсутствие проходных комнат, совмещенные и раздельные санузлы. В больших 3-комнатных квартирах выделены гардеробные.

Отделка холлов и лифтовых групп в ЖК «Дом с курантами»

Общественные помещения в доме сданы с авторской чистовой отделкой повышенного уровня комфорта. Пол и стены лестничных пролетов, холлов, лифтовых групп отделаны керамической плиткой.

По этажам расставлены зеленые растения, горшки с декоративными деревьями. На первом этаже выделено место для комнаты вахтера.

Каждая секция имеет собственный пассажирский и грузовой лифт производства немецкой компании Schindler. Устройства скоростные и бесшумные. Установка таких лифтов входит в комплектацию жилья класса «доступный комфорт», разработанного компанией «РосСтройИнвест». Цены за квадратный метр жилой площади в комплексе конкурентоспособны, в сданном доме еще есть непроданные квартиры.

Инфраструктура ЖК «Дом с курантами»

В самом доме не планируется создавать детских садов, школ и прочих инфраструктурных объектов. В непосредственной близости от дома находится все необходимое для комфортного проживания с семьей. На расстоянии 100 метров находится школа и детский садик. Близко к дому есть еще несколько дошкольных и средних образовательных учреждений, многие оборудованы бассейнами. Кроме этого, для детей есть физкультурно-оздоровительный центр «Газпром», медицинский центр с современным оборудованием.

Для взрослых в районе можно найти 3 супермаркета известных торговых сетей, множество магазинов, аптеки, спортивно-оздоровительные центры, фитнес-клубы, тренажерные залы, центры красоты. Кроме того, район улиц Оптиков и Туристической застраивается и развивается, совсем скоро инфраструктурных объектов здесь будет более чем достаточно.

Первые этажи жилого комплекса «Дом с курантами» отданы под коммерческие помещения. Уже сегодня известно, что в доме будет открыт собственный ресторан, фитнес-клуб, салон красоты, аптека, отделение банка и различные магазины.

Транспортная доступность ЖК «Дом с курантами»

Район новостройки достаточно развит, поэтому недостатка в общественном транспорте и широких автомобильных дорогах здесь нет. Множество маршрутов общественного транспорта помогут добраться до одной из трех станций метро. Самая ближайшая к ЖК станция – «Старая деревня». Чуть дольше придется проехать, чтобы попасть на станцию «Комендантский проспект».

Из Приморского района общественным транспортом можно добраться в любую точку Санкт-Петербурга. Автовладельцам тоже созданы все условия. В нескольких минутах езды находится западный скоростной диаметр, открытие которого ожидается в ближайшее время. До КАД тоже не придется добираться долго. Улица Оптиков является достаточно широкой, чтобы обслужить большой поток транспорта в обе стороны.

Неподалеку находится выезд на Приморское шоссе, по которому можно без труда добраться для популярных среди петербуржцев местных курортов.

Экологическая обстановка в районе жилого комплекса «Дом с курантами»

Ситуация с экологией в районе двойственная. С одной стороны, в 700 метрах от ЖК находится промышленная зона, КАД, оживленные шоссе и автодороги. В ближайшее время к этим факторам добавится еще и ЗСД. Но, с другой стороны, близость рекреационных зон компенсирует негативное влияние непременных атрибутов большого города.

Если сравнивать с другими районами города, Приморский является наиболее благоприятным в плане экологии.

Неподалеку расположены:

  • Финский залив;
  • Лахтинский разлив;
  • Юнтоловский заказник;
  • Зеленый Парк им. 300-летия С-Петербурга.

В округе множество аллей и лиственных насаждений, есть места для прогулок и отдыха. В целом отзывы об экологической обстановке благоприятны.

Благоустройство на территории ЖК «Дом с курантами»

Двор дома полностью закрыт от посторонних. По периметру возведен надежный решетчатый забор, расставлены камеры видеонаблюдения. Все камеры выведены на пульт охраны в комнате вахтера. Гостевые парковки на 300 мест будут организованы с севера и юга жилого здания. На территории комплекса предусмотрена подземная парковка, но всего на 157 мест. В цены на квартиры аренда парковочного места не входила.

Во дворе установлена современная игровая площадка для детей с мягким безопасным покрытием, рассажены деревья, разбиты клумбы и намечены газоны. С началом сезона посадок зелени здесь будут вестись работы по устройству ландшафтного дизайна.

Создать зеленую зону отдыха планируется и на крыше здания, где будут высажены деревья, газоны и цветы.

Читать подробнее

Наше мнение

«Дом с курантами» - это современный жилой комплекс, фасад которого имеет яркую архитектуру и оформление: центральное положение занимают большие часы в стиле неоклассицизма, их обрамляет керамогранит и много витражей. Экология и инфраструктура района отличная – рядом находятся заповедные и парковые зоны, много школ, супермаркетов и других социальных учреждений. Стоимость квадратного метра также в оптимальных рамках, но это является и следствием довольно дальнего расположения ближайшей станции метро – в 3,5 км («Комендантский пр.» и «Старая Деревня»). Но поскольку строительство новых станций есть в перспективе, покупка квартиры здесь может стать выгодным вложением. Оценки по состоянию экологии – 4.5, транспортной доступности – 3.8, развитости инфраструктуры – 4.1, цене и качеству – 4.3 баллов.

Правовые документы

Новости о ЖК «Дом с курантами»

ЖК «Дом с курантами» на карте

Дополнительная информация

Застройщик предоставляет скидку в размере 10% в случае полной 100% оплаты. Реализация квартир в «Доме с курантами» ведется в рассрочку до конца ноября 2015 года в случае изначального взноса в размере не менее 25%. Для всех иногородних жителей или при покупке сразу двух квартир предоставляется дополнительная скидка.

Оставить отзыв


Другие новостройки

Дом на Фрунзенской 115 551 руб.
Санкт-Петербург, набережная Обводного канала, 108, лит. Ж
ЖК «Офицерский» 115 000 руб.
Санкт-Петербург, Офицерский переулок, дом 8
Дом на Луначарского 40 115 472 руб.
Санкт-Петербург, пр. Луначарского, 40
ЖК «Рай в шалаше» 99 379 руб.
п. Горская-Александровская, кв. 12
ЖК «Ленинградские вечера» 94 957 руб.
Санкт-Петербург, ул. Мебельная/ул. Туристская
Квартал «Светлый мир «Внутри» 73 257 руб.
Сестрорецк, 41-й км. Приморского шоссе, дом 1, литера А
ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая» 56 500 руб.
Санкт-Петербург, ул. Заводская/ ул. Лесная
ЖК «Город Мастеров» 82 046 руб.
Санкт-Петербург, пр. Маршала Блюхера, участок 15