Мошенничество в сфере недвижимости

Интерес мошенников к сфере недвижимости вызван огромными суммами, которые вращаются на этом рынке. Всем, кто планирует проводить сделки по купле-продаже, необходимо ознакомиться со схемами мошенничества с недвижимостью.

Признание сделки недействительной

Очень часто в договоре указывают сумму намного меньше той, которая была в действительности. Это делается для уменьшения суммы налогов от сделки. Спустя какое-то время человек, который продавал квартиру, обращается в суд с иском об аннулировании сделки по выдуманной официальной причине. Таким образом, он возвращает себе квартиру и разницу в денежной сумме.

Форс-мажор

Иногда люди продают квартиру, объясняя это безденежьем, и после сделки остаются там жить, так как пока им некуда переехать. По суду никаких санкций к ним применено не будет, так как они не отказываются платить. А деньги вернуть не могут по объективным причинам. Срок выплаты может растянуться на десятки лет.

Сделки под копирку

Самые наглые мошенники продают квартиру сразу нескольким покупателям. Они подделывают документы или делают их дубликаты и в течение короткого периода оформляют договора по сделке у разных нотариусов. Получив оплату, они просто исчезают.

Деньги за просмотр

Иногда риэлторы берут оплату за просмотр квартир. Показывают множество вариантов, а когда покупатель захочет купить понравившееся жилье, то ему предъявляют те условия, от которых он точно откажется. Например, огромную стоимость квартиры. Сумму за просмотр вернуть, как правило, не удаётся.

Берегите свои деньги

Чтобы защититься от мошенников, необходимо обращаться только в проверенные агентства недвижимости, которые заслужили хорошую репутацию. Обязательно нужно проверять паспорта риэлтора и записывать данные. Также проконтролируйте, чтобы у него была лицензия или доверенность от фирмы.

Подписывать документы можно только после того, как будет убежденность, что всё оформлено согласно действующему законодательству и юридическим нормам.

Тревожным звоночком должен быть тот факт, что вторая сторона настаивает на срочном оформлении купли-продажи. И ни в коем случае не отдавайте им свои оригиналы документов. Производить оплату необходимо только в присутствии нотариуса, который оформляет сделку.

Не лишним будет прислушаться к интуиции. Если что-то вызывает тревогу и беспокойство, то будет целесообразнее еще раз проконсультироваться у опытного специалиста.


Полезна ли оказалась статья? Да 2 / Нет

Похожие статьи

Оставить отзыв