Материнский капитал в счет ипотеки

Вот уж 5 лет, как действует господдержка для всех малообеспеченных семей в виде закона, по которому человеку с ребенком выдается некий материнский капитал. Обналичить такое благо нельзя. Так что же с ним делать? Можно ли им выплатить ипотеку?

Советуем посмотреть полезное видео (а, потом прочитать статью):

Материнский капитал – это что-то вроде государственной субсидии, выплачиваемой с начала 2007 г. всем семьям, где есть не один ребенок. С целью рационального использования такого капитала власти предприняли меры – не выдавать наличкой сумму на руки. Это значит, что использовать эти средства можно на учебу, в счет начисления трудовых пенсий родителей, повышения качества условий жизни, а также – как первоначальную сумму при взносе за ипотечный квартирный кредит. Это очень удобная схема, потому как у молодых семей покупка собственного «угла» крайне актуальна, но «живых» денег не всегда найдется, а вот материнский капитал – как палочка-выручалочка, может возместить наличные расходы в семье, в которой есть второй ребенок. Также с 2011 г. стало реальным распоряжаться этими средствами, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста второго малыша, что было обязательным условием «разморозки» такого капитала раньше.

Как происходит погашение кредитной ипотеки материнским капиталом?

  • Можно предложить сумму капитала перевести сразу в качестве банковской первой выплаты.
  • Можно значительно уменьшить этими средствами суму уже имеющегося кредита и его же проценты.

Если человек обращается в банк за выяснением деталей такого перевода между своими счетами, то следует попросить работников банка разъяснить такие подробности:

  • каков теперь будет календарь выплат (после перевода материнского капитала на ипотечный счет)? Что предложит банк – уменьшить кредитный остаток за счет частичной выплаты в счет капитала, или пересчитать «порции» платежей, их количество и сумму взносов;
  • применяются ли штрафы в данном банке за досрочную выплату ипотеки;
  • как выглядит документ и где взять его, чтобы убедиться в факте погашения ипотечного долга через такую государственную субсидию.

Важный момент: на такую финансовую операцию потребуется разрешение от Пенсионного Фонда. Нужно написать письменный запрос на разрешение использования материнского капитала для ипотекопогашения и предоставить вот что:

  • выданный государством сертификат, что заемщик есть законным обладателем материнского капитала;
  • само собой – внутренний паспорт;
  • документ от банка об ипотечной сделке;
  • доказательство, что заемщик состоит в браке (свидетельство);
  • банковскую выписку про сумму долга по ипотеке;
  • документ, что данный человек – владелец залоговой недвижимости (потому что объект до конца выплат выступает, как залог, но свидетельство обязательно уже есть у его покупателя);
  • заявленное письменно перечисление средств со всеми реквизитами: номер договора ипотеки, банковские счета и т. д.

Особенности погашения ипотеки материнским капиталом

Что же касается времени, что придется потратить на эти процессы с Пенсионным Фондом, то последний рассмотрит запрос в течение 2 месяцев, а потом, в случае положительного принятого решения, капитал на протяжении месяца переходит в ипотечную уплату. Поэтому время нужно рассчитывать с припуском и на возможный отказ от ПФ, и вообще на текущие процедуры. Также немаловажно, что этот вид государственной помощи начисляется и при усыновлении второго ребенка в семью. С каждым годом сумма капитала прибавляется. Нынче его размер около 388 тыс. руб., из которых лишь 12 тыс. допускается выдать в наличной форме, остальное – нет. Самые проверенные банки на предмет возможности погашения ипотеки материнским капиталом – ВТБ 24, Сбербанк России, Газпромбанк, УралСиб.

Чаще всего схема такова: данный имеющийся капитал банк может принять в качестве первой уплаты по кредиту, все зависит от цены квартиры. Если расчеты банка допускают, то взнос №1 можно не платить или доплатить своими деньгами. Если все получилось и на квартиру имеются документы о собственности (ну лишь с пометкой о том, что она пока в залоге у банка), можно готовить бумаги для подачи в ПФ, который и дает главный сигнал о переводе со счета капитала средств на ипотечный баланс.


Полезна ли оказалась статья? Да 11 / Нет -7

Похожие статьи

Оставить отзыв