Какие есть льготы по налогу на землю для пенсионеров?

Льготы по налогу на землю для пенсионеровЧто такое земельный налог

Земельный налог обязаны платить физические и юридические лица, обладающие различными по характеристикам земельными участками на правах собственности или постоянного (бессрочного) пользования, либо обладающие правом наследуемого владения. Налоговый Кодекс РФ регламентирует порядок налогообложения, определяет льготную категорию среди граждан в стране. Объекты налогообложения – это участки земли, месторасположение которых позволяет местным властям назначать налоговую ставку.

Льготы при выплате налога

Муниципалитеты осуществляют сбор средств в государственную казну. В каждом регионе России существует свой размер ставки. Согласитесь, что Москва и город в любой области отличаются по уровню жизни, что и дает право местным властям определять категорию граждан, которые могут претендовать на льготные выплаты земельного налога. На федеральном уровне в число привилегированных физических лиц не входят пенсионеры. Однако можно получить льготы, если обратиться в налоговый орган по месту проживания и доказать право на привилегии при уплате налогов. Пенсионное удостоверение при этом является документом, подтверждающим особое положение физического лица. При положительном решении вопроса о льготе на земельный налог, произведен будет перерасчет компетентными органами и с месяца возникновения особого права на льготы, сумма налога будет изменена.

Льготы, предусмотренные при взимании налога на землю, государство предоставляет следующим категориям:

  • Герои Советского Союза, Герои РФ;
  • Претендующие на социальную поддержку граждане, которые проявили себя в ликвидации катастрофы на ЧАЭС, ядерных испытаний и других аварий, которые нанесли вред здоровью;
  • Инвалиды различных категорий по медицинским показаниям;
  • Ветераны ВОВ, боевых действий;

Льготы для пенсионеров

Пенсионеры не попадают в список льготников. Но вопросов осталось много нерешенных. Ведь в 90-е годы существовали привилегии для людей пенсионного возраста. Но время изменилось, и у пенсионеров сохранились только льготы на имущество физических лиц. Земельный же налог они обязаны платить в полном объеме. Но не везде. В соответствии с месторасположением земельного участка можно надеяться на льготы. Местное муниципальное образование может иметь нормативно – правовой акт, который позволит рассмотреть конкретный случай и предоставить привилегии пенсионерам. Максимальная льгота может заключаться в уменьшении налоговой базы для заявителя на 10 тыс. рублей. Об этом говорится в Налоговом Кодексе, статье № 391.

В некоторых регионах предоставляются льготы пенсионерам, которые имеют постоянную регистрацию в округе. Оговариваются условия для привилегий в документах местного значения. Нормативно–правовые акты фиксируют, например, что пенсионер должен быть неработающим, или его участок земли не должен превышать определенное количество квадратных метров. Местные власти устанавливают порядок предоставления подтверждающих документов для пенсионеров, их перечень. Однако бюрократических преград существует много. Взимание налога с владельца земли происходит на основании земельного кадастра. Поэтому если земля не была включена в список, то и уплате налога она не подлежит. Только с момента регистрации земельного участка происходит обложение налогом.

Бывают ситуации, когда пенсионер получает уведомление о необходимости обязательной уплаты налога с суммой недоимки за предыдущие годы. Законным будет требование о выплате только за предшествующие 3 года до получения уведомления. Иными словами никто не обяжет платить налог с 2009 года в 2014 году. В случае получения письма из Налоговой Инспекции необходимо будет заплатить за 2013, 2012 и 2011 годы.

Примеры привилегий для пенсионеров в регионах

Но на федеральном уровне все–таки есть категория пенсионеров, имеющих льготы. Это касается представителей малочисленных народов Крайнего Севера. Земли, которые они используют для оленеводства, либо пахоты или промыслов не облагаются налогами. В Москве предусмотрено уменьшение налога на 500 000 рублей. Но это реально реализовать только в случае, если не сдается в аренду земля, зафиксированная в Кадастровом реестре. Военные пенсионеры в Санкт–Петербурге не уплачивают земельный налог, если их участок не более 25 соток по площади, и если они самостоятельно его обрабатывают, без сдачи в аренду.

Дискуссии не утихают

Льготы по налогу на землю для пенсионеровСегодня вопрос о льготах для пенсионеров в отношении налога на землю является дискуссионным. Многие считают несправедливым обязать трудолюбивое старшее поколение выделять средства из небольшой пенсии на уплату земельного налога. Но существовала практика в 90-е годы, когда дети и внуки пенсионеров использовали возможность оформления земельных участков на родственников – пенсионеров. Таким образом, лазейка для фиктивной собственности позволяла уклоняться от налогов работоспособным гражданам. Любой недочет в законодательстве ведет к утечке средств из государственной казны, а, значит, несовершенство законов ведет к их нарушениям. Лучше будет, если на местном уровне вопросы о льготах гражданам–пенсионерам будут рассматриваться в частном порядке. В таком случае легче учесть все нюансы жизни в провинции, учесть местонахождение участка, его реальную стоимость и значимость в жизни каждого человека. Те, кто не получает уведомление об уплате налога, возможно, владеют землей и освобождены от налога на имущество, как и все пенсионеры. Многие ассоциируют земельный участок с владением какого – либо строения, будь то дача или коттедж. А ведь это уже имущество, которое не облагается налогом по закону.

Как рассчитать земельный налог

Сумма зависит от налоговой базы региона. Ставку умножают на налоговую базу (Кадастровую стоимость) и делят на сто. Получается сумма выплаты. Подробные расчеты Налоговая Инспекция предоставляет гражданам, объяснения может потребовать любой гражданин РФ. Так что, не нарушая законодательства, каждый пенсионер обязан уплатить своевременно земельный налог по ставке местного муниципального органа власти.


Полезна ли оказалась статья? Да 25 / Нет -22

Похожие статьи

Оставить отзыв