Как правильно снять обременение с ипотечной квартиры

В сегодняшнее время широко распространено приобретение собственного жилья через ипотечный кредит. Регулярные выплаты в указанное время в течение нескольких лет – и вы становитесь полноправным владельцем квартиры. Однако следует помнить, что с последним ипотечным платежом сам процесс кредитования не заканчивается – необходимо снять с недвижимости все обременения. Некоторые банки автоматизировали данный процесс, однако есть и такие, кто не спешит отдавать владельцу крышу над головой.

Как правильно снять обременение с ипотечной квартиры

Необходимые документы

Следует начать эту процедуру за две недели до окончания срока действия кредита, так как некоторые бюрократические проволочки могут помешать снятию обременения в срок.

  • Заявление на снятие обременения.
  • Требование в письменном виде от кредиторов, в котором укажите о необходимости выдачи закладных документов и справки, подтверждающей полное погашение задолженности и всех долговых обязательств.

Следующим шагом после получения подтверждения станет обращение в Управление Росреестра, где закладные документы подвергнутся проверке и будут погашены, когда сотрудники административного органа убедятся в полном погашении задолженности.

В Управление Росреестра следует предоставить следующие документы:

  • Заявление, требующее внести запись в Государственный реестр всех процессов движения имущества о том, что все обязательства по договору выполнены и требуется снять с недвижимости все ограничения.
  • Заявление от кредиторского отдела о том, что никаких претензий к вам нет, и снятие ограничения не затронет интересов банка.

Другие документы ни в одном из государственных органов регистрации предоставлять не нужно. Соответствующие изменения будут внесены в Государственный реестр в течение месяца после подачи заявления и необходимых документов. Однако чтобы не возникло никаких возражений и препятствий, необходимо тщательно изучать договор ипотечного кредитования и соответствующие пункты в нем. Если возникают какие-либо сомнения, лучше проконсультироваться со специалистом и уточнить непонятные моменты.


Полезна ли оказалась статья? Да 5 / Нет

Похожие статьи

Оставить отзыв