Доход для получения ипотеки

Одним из самых важных условий при выдаче ипотечного кредита является доход заёмщика. Каждый банк устанавливает свои требования в этой области. И если ваш ежемесячный доход не соответствует этим требованиям, то получение ипотеки ставится под вопрос.

Доход для получения ипотеки

Когда рассчитывается минимальный уровень дохода кредитополучателя, во внимание принимаются такие факторы, как:

  • Срок предоставления кредита;
  • Размер первоначального взноса;
  • Характер занятости заёмщика;
  • Состав семьи.

Как правило, чтобы получить ипотеку, ежемесячные платежи по кредиту должны находиться в пределах 40-60 % процентов от ежемесячного дохода. Если же ежемесячные платежи больше этой планки, то вряд ли заёмщик сможет потянуть такой кредит, что создаёт дополнительные риски для банковских учреждений.

Одним из самых главных факторов, который влияет на размер допустимого дохода для получения ипотеки – срок кредитования. Чем больше сроки, тем меньше сумма ежемесячных платежей, в результате чего и уменьшается минимальная планка ежемесячного дохода. Однако увеличивается срок кредитного бремени.

Размер первоначального взноса также играет важную роль. Чем больше сумма первого платежа, тем меньше размер основного долга и, соответственно, ежемесячные платежи. Благодаря этому также снижается планка требуемого дохода.

Вид занятости кредитополучателя не оказывает прямого влияния на размер минимального дохода, однако, он влияет на процентную ставку, под которую выдаётся ипотека. А уже от размера ежемесячной ставки и платежей зависит необходимый уровень дохода. Так, например, офисный рабочий может получить ипотеку под меньший процент, чем индивидуальный предприниматель или владелец бизнеса. А для актёров, музыкантов, писателей и других подобных профессий процентная ставка ещё больше.

Что касается состава семьи, то если в семье есть иждивенцы, то банки принимают во внимание и расходы на них, в результате чего ежемесячный доход должен быть ещё больше. Хотя не все банковские учреждения ведут такую строгую политику в данной сфере. Если же в составе семьи есть другие работающие, то это значительно упрощает получение кредита, так как совместных доходов должно хватать для своевременного погашения кредита.


Полезна ли оказалась статья? Да 10 / Нет -3

Похожие статьи

Оставить отзыв