Договор бесплатной аренды нежилого помещения

Договор бесплатной арендыДля того чтобы осуществить аренду нежилого помещения бесплатно, необходимо заключить соответствующий договор с владельцем. Для начала стоит провести предварительную беседу с непосредственным законным владельцем арендуемой площади. Осмотреть территорию нежилого помещения, чтобы удостовериться, что оно является таковым. И незамедлительно начать процедуру заключения договора об бесплатной аренде.

Нюансы составляемого договора

Сутью составления договора о бесплатной аренде нежилого помещения является ненарушимые гарантии для каждого участника. Договор позволяет арендодателю предоставить помещение во временное пользование, а арендуемое лицо приобретает гарантии временного владения на бесплатной основе. Это позволяет обеим сторонам придерживаться правил, указанных в договоре. Образец данного соглашения можно найти на любом сайте аренды помещений и заблаговременно ознакомиться со всеми составляющими. Однако надо помнить о том, что каждый составляемый договор индивидуален и зависит от сторон, заключающих его.

Основные положения заключаемого договора и их значение

Договор бесплатной арендыВажным пунктом в составляемом договоре является указание цели использования нежилого помещения арендатором, что позволяет обговорить все нюансы возможного использования арендуемым лицом. Помещение может эксплуатироваться для производственных нужд, размещения складов, офисов или других видов использования. Также целью аренды может послужить съемка фильма или передачи.

Обговаривается возможность использования имущества, которое сопутственно находится в помещении, его наличие или отсутствие после заключения договора. Все это позволяет избежать каких-либо непредвиденных ситуаций. Если владелец дает положительное согласие на пользование всего имеющегося внутри здания, то обеими сторонами уточняется цель эксплуатирования и компенсация за нанесенные повреждения или ремонт неисправного оборудования.

Важным разделом в договоре будет указание о бесплатной аренде нежилого помещения в соответствующий период пользования. Причиной бесплатной аренды могут быть родственные связи или же эксплуатация помещения может принимать обоюдную пользу как для арендодателя, так и для арендуемого лица. Это может быть поддержание помещения в хорошем состоянии арендуемым лицом или же бесплатная аренда в замен на проведение ремонтных работ и последующее поддерживание помещения в надлежащем состоянии. Эти элементы договоренностей принесут взаимовыгоду обеим сторонам. Данный пункт станет гарантом, который не позволит арендодателю непредвиденно потребовать оплату с арендуемого лица.

Сроки предоставления и возможности расторжения договора

По закону, договор об аренде помещения может составляться на трехлетний период. Если же договор планируется на более долгосрочную эксплуатацию, то следует пройти процедуру нотариальной регистрации документа. Иногда следует предусмотреть пункт о дальнейшем выкупе арендуемой площади, если имеются такие намерения.

Важным элементов в договоре является пункт, который предусматривает преждевременное расторжение заключенного договора по определенным или непредвиденным ситуациям. Этот пункт должен обязательно тщательно обговариваться, чтобы избежать нежелательных последствий.

Обязательно следует обговорить случаи при возникновении споров или разногласий и методы их решения. Необходимо уточнить объект, который поможет разобраться в сложившейся ситуации: будет это суд или арбитражный суд.

Приложения к договору

Документы, которые могут прилагаться к договору, следующие:

  • документ, предоставляющий характеристику на арендуемое помещение;
  • дополнительное оборудование или другие предметы, сопутствующие аренде всего здания с описанием их количества и состояния;
  • дополнительно обговоренные условия.

Важно с ответственностью подойти к данной процедуре, а при возникновении каких-либо трудностей следует привлечь помощь высококвалифицированного агента по недвижимости, который непременно облегчит процедуру аренды нежилого помещения.


Полезна ли оказалась статья? Да 15 / Нет -1

Похожие статьи

Оставить отзыв