Черный список агентств недвижимости

Решение жилищного вопроса – дело серьезное, дорогое и зачастую проблемное. Но часто случается и так, что при разрешении квартирной проблемы находятся люди, способные добавить немало серьезных неприятностей, имеющих далеко идущие последствия. Этими людьми выступают недобросовестные сотрудники агентств недвижимости, собственники жилья, фирмы-посредники.

 

По каким методам работают агентства-мошенники?

Излюбленными методами недобросовестных агентств недвижимости являются:

  • продажа чужой недвижимости. Сделки проходят с не принадлежащими агентству квартирами, причем истинные владельцы ничего и не знают о происходящем;
  • аренда жилья и затем его продажа. У мошенников на руках либо фальшивый, либо обманным путем добытый оригинал правоустанавливающего документа. Они получают задатки и скрываются;
  • сделка по дубликатам документов. Аферисты завладевают паспортом продавца, получают дубликаты документов, продают квартиру в обход хозяев;
  • сделки с не приватизированными квартирами. Мошенники предлагают «ускорить приватизацию» и переоформляют жилье на себя;
  • ложное завещание, ложная смерть собственника. При этом фабрикуется подложное свидетельство о смерти;
  • многократная продажа: мошенники по дубликатам, фальшивкам продают одну квартиру многим клиентам одновременно, получив со всех задаток. Причем такие аферы проворачиваются не только на рынках вторичного жилья, но и в новостройках;
  • сделки с «криминальной» жилплощадью. В этом случае покупатель рискует купить квартиру, к хозяину которой были применены действия насильственного характера;
  • сделки с «юридически грязной» недвижимостью. Такая недвижимость находится под арестом, залогом, в спорах. Сделки совершаются по фальшивым документам или же с «лжеснятием» обременения;

Кроме всего прочего, есть еще сделки с лживым нотариальным оформлением, ложной регистрацией, по лживым адресам и лживым доверенностям, с обманом при получении аванса или при конечном расчете. Изобретательность мошенников поражает своим разнообразием.

 

Как избежать обмана?

Можно ли миновать эти неприятности? Да, можно. В первую очередь, обращаться в надежные компании или к хорошо зарекомендованным людям. Тем не менее, многие поддаются на чересчур многообещающую дешевизну и попадаются на удочку квартирных аферистов.

На помощь могут прийти так называемые «черные списки» агентств недвижимости. Обычно такие информационные базы формируются по территориальному принципу. Там аккумулируются списки компаний, обманувших своих клиентов или предлагающих нечестные криминальные услуги. Негативный опыт одних послужит другим потенциальным продавцам или покупателям добрую службу. Можно и расспросить друзей, знакомых, родственников, их опыт, рекомендации и советы лишними не будут.

Следует еще иметь в виду и тот факт, что зачастую «черный список» формируется и конкурирующими агентствами с целью устранения соперников. Поэтому любую информацию подобного рода нужно досконально проверять.


Полезна ли оказалась статья? Да 41 / Нет -18

Похожие статьи

Отзывы о Черный список агентств недвижимости

Оставить отзыв